為期1年的稅費(fèi)減免、貸款利率7折等購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策將在年底到期。目前外地市場(chǎng)出現(xiàn)購(gòu)房人搶搭“末班車(chē)”、二手房交易大增的情況，不過(guò)昨日記者采訪獲悉，10月福州一手樓市重新走熱的同時(shí)，二手樓市卻仍然平淡。中介人士表示，隨著稅費(fèi)優(yōu)惠大限的臨近，福州炒房者甚至加快了離場(chǎng)腳步。

　　炒房者加快離場(chǎng)

　　此前業(yè)界擔(dān)心隨著優(yōu)惠政策進(jìn)入倒計(jì)時(shí)，市場(chǎng)可能出現(xiàn)“集中拋售”或“恐慌入市”。但是，福州一些房產(chǎn)中介人士卻表示，從10月的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)上看，目前買(mǎi)賣(mài)雙方的博弈氣氛依然濃厚，成交并未出現(xiàn)明顯放大。

　　麥田房產(chǎn)、國(guó)房網(wǎng)人士都表示，與9月份相比，10月福州看房者的數(shù)量增加，但是成交量卻沒(méi)有增加。他們表示，雖然9月的二手房成交情況好于8月，但是到了10月卻出現(xiàn)缺乏后勁的情況。而且，建成未滿2年的二手房源成交量連續(xù)3個(gè)月超過(guò)10%，顯示出由于稅費(fèi)優(yōu)惠政策即將到期，投資者趕在年底前離場(chǎng)的意圖日趨明顯。

　　買(mǎi)賣(mài)雙方暗中博弈

　　“買(mǎi)賣(mài)雙方現(xiàn)在最關(guān)心的就是二手房交易優(yōu)惠政策是否延續(xù)�！弊蛉眨�榕城多家房產(chǎn)中介人士表示，業(yè)內(nèi)擔(dān)心，如果明年優(yōu)惠政策不能延續(xù)，房齡在3年至5年之間的二手房交易量可能會(huì)下滑。

　　買(mǎi)賣(mài)雙方的博弈已經(jīng)展開(kāi)。記者在采訪中了解到，目前福州不少購(gòu)房者看空后市，希望等明年新政策出來(lái)后再行動(dòng)。而賣(mài)家的情況分成兩類(lèi)：一類(lèi)是房齡不到2年的業(yè)主，他們想盡快將手中的房源脫手；另一類(lèi)是房齡超過(guò)5年的業(yè)主，由于營(yíng)業(yè)稅等對(duì)他們沒(méi)有影響，他們不擔(dān)心購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策到期，因此存在惜售心理。在第二類(lèi)業(yè)主看來(lái)，購(gòu)房?jī)?yōu)惠如果取消，未滿5年的房產(chǎn)交易成本將增加，而自己的房源會(huì)變得更好賣(mài)，對(duì)自己是“利好”。

　　業(yè)內(nèi)人士提醒準(zhǔn)備購(gòu)房自住的市民，如果看中了合適的房產(chǎn)項(xiàng)目，價(jià)位又在可承受范圍內(nèi)，就可以擇機(jī)選購(gòu)。因?yàn)槟壳伴懦嵌�手樓市價(jià)格趨穩(wěn)，并未有下浮的趨勢(shì)，而稅費(fèi)減免政策的期限將至，盡早出手還有望搭上優(yōu)惠“末班車(chē)”。