“36.5萬(wàn)，少一分錢都不賣�！苯�(jīng)歷近十天的討價(jià)還價(jià)，吳先生位于青山紅鋼城一套90平方米的二手房交易最終擱淺。業(yè)內(nèi)人士分析，盡管二手房成交量在下滑，但房主心理價(jià)位仍然堅(jiān)挺。

　　吳先生介紹，自己的房子樓層、朝向、裝修都較好�！澳莻�(gè)客戶起初出價(jià)35萬(wàn)元，討價(jià)還價(jià)快十天，也只愿意多出5千元，和我的報(bào)價(jià)還差1萬(wàn)元。”記者了解到，周邊同類型二手房標(biāo)出的每平方米單價(jià)在3800元至4500元之間。“單價(jià)低于4000元，我是不會(huì)賣的。”吳先生說(shuō)。

　　家住積玉橋的王先生最近也在犯愁�！拔以诟浇�買了套新房，現(xiàn)在想把舊房子賣掉還貸�！蓖跸壬�的舊房面積70平方米左右，想賣35萬(wàn)，可客戶出價(jià)只有32萬(wàn)左右。附近某房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人告訴記者，該片區(qū)較老社區(qū)的二手房標(biāo)價(jià)都在5000元/平方米以上，但來(lái)咨詢的客戶問(wèn)得多，買的少，“買賣雙方心理價(jià)位，每平方米至少差300元�！�

　　記者在該中介處遇到看房的胡女士。她說(shuō)，“外面都說(shuō)二手房成交下滑，為什么房東對(duì)價(jià)格都還那么有底氣呢?”準(zhǔn)備賣房的吳先生告訴記者，“現(xiàn)在房?jī)r(jià)都在漲，我又不急著用錢，當(dāng)然不會(huì)賤賣�！狈e玉橋的王先生則擔(dān)憂，“房?jī)r(jià)說(shuō)不定還會(huì)漲，現(xiàn)在便宜賣了，將來(lái)豈不后悔?”

　　武漢21世紀(jì)市場(chǎng)總監(jiān)楊劍表示，二手房?jī)r(jià)格既受新房?jī)r(jià)格影響，也與房東群體的心態(tài)有很大關(guān)系，往往易漲不易跌�！胺魁g較短的次新房，房東的心理價(jià)位一定得比購(gòu)買價(jià)格有一定增幅;而較老房源，房東往往不在乎閑置，只等最高點(diǎn)出手�！�

　　據(jù)楊劍分析，經(jīng)歷了去年的樓市調(diào)整，很多房東對(duì)樓市的周期波動(dòng)有所把握，未來(lái)兩個(gè)季度內(nèi)即使房?jī)r(jià)出現(xiàn)下跌，他們也不會(huì)慌忙出售。 （楚天都市報(bào)）