隨著經(jīng)濟(jì)漸趨穩(wěn)定，第三季度消費(fèi)市場繼續(xù)平穩(wěn)增長。預(yù)計第三季度租金在本季度回穩(wěn)，環(huán)比上升0.8%，大部分業(yè)主對市場持正面的預(yù)期。

　　仲量聯(lián)行廣州及深圳商鋪部主管林世松表示，零售商對廣州市場信心的恢復(fù)以及因此出現(xiàn)的租賃成交量恢復(fù)預(yù)示著市場已經(jīng)走出谷底。近期準(zhǔn)備落成的優(yōu)質(zhì)商場繼續(xù)吸引零售商進(jìn)駐，預(yù)期將繼續(xù)有不同類型的新品牌進(jìn)入廣州市場�！半S著天河的優(yōu)質(zhì)商場日益增多，未來天河商圈將顯現(xiàn)領(lǐng)導(dǎo)性的地位，將成為廣州最核心的商圈。租金走勢方面，預(yù)計短期內(nèi)整體租金下跌機(jī)會甚微，但租金在短期內(nèi)難以V型反彈，上升的空間有限�！�

　　資本繼續(xù)入市

　　資本市場繼續(xù)投入房地產(chǎn)領(lǐng)域。3季度大宗房地產(chǎn)投資主要集中在甲級寫字樓。優(yōu)質(zhì)寫字樓供應(yīng)的增多，以及在擴(kuò)張性貨幣政策在資本市場的推動下，再加上國內(nèi)企業(yè)購買甲級寫字樓的自用需求大幅上揚(yáng)，對整體成交量上升起支撐作用。

　　隨著需求上升和商業(yè)物業(yè)租金回穩(wěn)，投資者需求將繼續(xù)上升，仲量聯(lián)行廣州董事總經(jīng)理吳仲豪表示：“過去不甚活躍的一些國內(nèi)企業(yè)現(xiàn)在利用市場調(diào)整的機(jī)會入市，抵消了海外機(jī)構(gòu)性投資者放慢投資步伐的影響，并且正是這些殷實(shí)的國內(nèi)需求使市場早于預(yù)期走出谷底�！� (記者 羅莎琳)