武廣鐵路年底通車、一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈逐步形成……便捷的交通加上合理的價(jià)格，使得湖南省各市州到省會(huì)長(zhǎng)沙置業(yè)購(gòu)房的人數(shù)不斷增多。長(zhǎng)沙市統(tǒng)計(jì)局日前公布的數(shù)據(jù)顯示，今年1-9月份全市商品房銷售創(chuàng)新紀(jì)錄，其中外地居民購(gòu)買城區(qū)住宅面積占到了總量的53.32%。

　　銷售量創(chuàng)新紀(jì)錄

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，1-9月份全市商品房銷售量達(dá)1026.47萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)75.89%，比銷售最好的2007年還多出41.37萬(wàn)平方米，創(chuàng)下新紀(jì)錄。從4月份開始至今一直保持每月110萬(wàn)平方米以上的銷售量。有趣的是，記者發(fā)現(xiàn)1-9月商品房的銷售冠軍為長(zhǎng)沙縣，達(dá)198.97萬(wàn)平方米；而增幅最大的是岳麓區(qū)，與去年同期相比增長(zhǎng)180.8%。

　　房?jī)r(jià)同比增長(zhǎng)6.02%

　　銷售面積創(chuàng)紀(jì)錄，銷售價(jià)格則波動(dòng)不大，一直保持相對(duì)穩(wěn)定的態(tài)勢(shì)，基本維持在每平方米3500元左右，1-9月商品房銷售均價(jià)比去年同期增長(zhǎng)6.02%，遠(yuǎn)低于前8月全國(guó)商品房平均價(jià)格增長(zhǎng)13.5%的增速，也低于前8個(gè)月全省商品房平均價(jià)格增長(zhǎng)9.9%的增速。

　　同時(shí)，1-9月份，全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金689.07億元，同比增長(zhǎng)21%，為明年房地產(chǎn)開發(fā)打下了較好的基礎(chǔ)。同期全市商品房施工面積5284萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)36%；全市商品房竣工面積774.33萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)57%，按現(xiàn)在每月的銷售水平，可以保證市場(chǎng)供應(yīng)7個(gè)月左右，加之同期房屋施工面積比去年大幅增長(zhǎng)，全市房源供應(yīng)有保障。

　　外地人買房占53.32%

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，1-9月市外居民(按居民身份證)購(gòu)買城區(qū)住宅面積429.92萬(wàn)平方米，占到城區(qū)房屋銷售面積的53.32%。有專家認(rèn)為，長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)相對(duì)較低，又是省會(huì)城市，隨著武廣高速年底全線貫通，省內(nèi)的岳陽(yáng)、株洲、湘潭、衡陽(yáng)都在長(zhǎng)沙的一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，市州居民到長(zhǎng)沙置業(yè)的需求將進(jìn)一步增加。

　　加之長(zhǎng)沙市民人均可支配收入在全國(guó)35個(gè)省會(huì)及重點(diǎn)城市中位居14位，農(nóng)民人均純收入位居12位，而房?jī)r(jià)位次居后，同時(shí)長(zhǎng)沙城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快，這些因素都將成為推動(dòng)長(zhǎng)沙房地產(chǎn)健康發(fā)展的動(dòng)力。 （長(zhǎng)沙晚報(bào)）