記者近期踩盤發(fā)現(xiàn)，業(yè)內(nèi)所期待的節(jié)后價(jià)格調(diào)整并沒有到來。高房?jī)r(jià)巋然不動(dòng)，讓買家徒呼奈何。9月數(shù)據(jù)反映出樓市火爆仍然延續(xù)，高位調(diào)整的時(shí)間或?qū)⑦M(jìn)一步延長(zhǎng)。而我們常說的“年關(guān)”———每逢年底，開發(fā)商促銷降價(jià)以回流現(xiàn)金的時(shí)節(jié)，看來也不會(huì)到來了。今年的“年關(guān)”，最難過的不是商家，而是想買房的消費(fèi)者。

　　市場(chǎng)無價(jià)位調(diào)整跡象

　　之前曾有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，由于黃金周的清冷，節(jié)后可能會(huì)有一輪新的價(jià)位調(diào)整。然而，就記者近期踩盤發(fā)現(xiàn)，節(jié)后市場(chǎng)鮮有價(jià)格促銷，期待價(jià)位調(diào)整看來只能是美好的愿望而已。

　　如今，海珠、白云等區(qū)域的樓價(jià)都與天河、越秀有得一拼，如國(guó)慶前開盤的邦泰國(guó)際公寓，其1.8萬-2.2萬元/平方米的售價(jià)已經(jīng)接近珠江新城公寓產(chǎn)品的價(jià)格；濱江東部分江景盤的價(jià)格則比隔江相望的越秀江景盤更高一籌；光大花園、廣州大道南及江南西板塊等成熟板塊的樓價(jià)，則普遍躍上了1.5萬元/平方米的大關(guān)。白云區(qū)樓價(jià)基本超過1萬元/平方米，白云尚城均價(jià)為1.45萬多元/平方米，富力桃園均價(jià)為1.3萬元/平方米，嶺南新世界均價(jià)為1.2萬元/平方米。

　　上周末，記者踩盤發(fā)現(xiàn)，在售樓盤的價(jià)位基本上都與黃金周一致，部分樓盤賣得只剩下尾貨，甚至取消了優(yōu)惠，因此價(jià)位或還有進(jìn)一步的提升。

　　難過年關(guān)的將是買家

　　高房?jī)r(jià)的拉鋸戰(zhàn)看來將再度延長(zhǎng)。9月份超過90萬平方米的成交量，更讓發(fā)展商相信量?jī)r(jià)齊豐收的大好時(shí)光仍可延續(xù)，對(duì)回籠現(xiàn)金已無太大壓力的商家對(duì)于“年關(guān)”也不會(huì)有太大的迫切性。“市場(chǎng)這么好，我們也想盡快將產(chǎn)品趕出來”，某企業(yè)負(fù)責(zé)人對(duì)記者說，最近正在加緊速度趕工，“現(xiàn)在連產(chǎn)品都沒剩多少了，我們?cè)趺纯赡軙?huì)促銷呢”。普遍缺貨，讓想快上快賣的發(fā)展商也難以施展拳腳。

　　眼下，賣方市場(chǎng)的特征十分明顯，最焦灼的當(dāng)屬買家一方。9月數(shù)據(jù)甫一出臺(tái)，記者便收到一條朋友的短信：“房?jī)r(jià)又漲了，還讓不讓人活了�！迸笥炎罱鼫�(zhǔn)備購房，因此對(duì)樓市的風(fēng)吹草動(dòng)十分關(guān)心。盡管嘴上喊貴，但仍是邊看樓邊比較，隨時(shí)準(zhǔn)備出手。高房?jī)r(jià)逼走了部分買家，也讓部分買家不斷調(diào)整心理價(jià)位，挨貴入市。正是觀望與入市同步存在，當(dāng)前的購房心理十分矛盾，焦灼更添一層，也讓樓市高位調(diào)整期將進(jìn)一步延長(zhǎng)。 （記者 詹青 ）