國慶中秋雙節(jié)期間，省城樓市各樓盤成交冷熱不均，整體成交量大幅萎縮，購房者觀望情緒有所抬頭。黃金周期間，樓市供應(yīng)量繼續(xù)維持此前的緊張局面，各樓盤鮮見優(yōu)惠促銷措施，價(jià)格持續(xù)走高后購房者觀望情緒開始增加。 “銀十” 趕上了“秋涼”，這一開端為樓市未來走勢(shì)蒙上一層陰影。

　　根據(jù)搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，(10.5-10.11)一周，濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)商品房成交量786套，環(huán)比節(jié)前一周(9.21-9.27)成交量下挫8%，其中商品住宅成交490套，環(huán)比節(jié)前一周降幅超過2成。十一國慶長假期間(10.1-10.8)，商品房成交668套，其中商品住宅成交457套，平均每天住宅成交不到60套，與平時(shí)動(dòng)輒百套左右的住宅成交量差異較大。

　　黃金周期間樓市供應(yīng)繼續(xù)維持了此前的緊張局面，盡管整體成交量大幅萎縮，但是不少樓盤項(xiàng)目銷售業(yè)績?nèi)员豢春�。�?jù)介紹，國慶期間文華園推出了“國慶八天樂”活動(dòng)，推出的臻品房源銷售30余套。海爾綠城全運(yùn)村1日到8日來訪客戶200多組，成交20多套，永大·頤和園現(xiàn)房銷售成交50多套。

　　黃金周期間匯東·香墅里每天接待有效客戶 40多組，這些客戶就是沖著該盤庭院復(fù)式、頂層復(fù)式等最具賣點(diǎn)的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品而來。“十一”期間中國·諾貝爾城迎來了又一波銷售高潮，每天共接待來賓 70余組，累計(jì)換簽52套，換簽破2千萬元，截止10月11日共累計(jì)認(rèn)購400多套，累計(jì)銷售1.74億元。十一期間，東山墅到訪客戶200批次；華福國際客戶電話咨詢300批次，有20批次交大定；天業(yè)國際到訪客戶百余組，客戶認(rèn)籌達(dá)10余組。據(jù)了解，名士豪庭、保利花園、銀豐花園等品質(zhì)樓盤在長假期間，也保持著良好的銷售業(yè)績。

　　從十一樓盤成交情況看，上半年市場(chǎng)整體旺銷的局面開始出現(xiàn)分化，性價(jià)比較高的樓盤和市中心品質(zhì)樓盤仍然受到市場(chǎng)青睞，一些性價(jià)比不高的樓盤銷售狀況開始走下坡路，盡管房源緊張，一些房價(jià)上漲過快、性價(jià)比優(yōu)勢(shì)不明顯的樓盤開始出現(xiàn)滯銷。從市場(chǎng)氣氛看，8天長假給樓盤帶來了部分人氣，但持續(xù)走高的房價(jià)使購房者觀望情緒開始增加，加上開發(fā)商幾乎沒有多少優(yōu)惠促銷措施，各樓盤看的多，買的少，導(dǎo)致黃金周期間成交量大幅萎縮。