傳統(tǒng)“銀十”房產(chǎn)旺季今年開局略顯冷清，雖有“假日樓市”撐場(chǎng)，但是在10月的第一周，滬上二手房成交量依舊疲軟，“看多買少”的局面從一手房展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)彌漫到了二手中介門店。據(jù)中原地產(chǎn)對(duì)旗下160余家分行統(tǒng)計(jì)顯示，“十・一”期間，真正下手的客戶較少，與9月同期相比，二手房成交量大約有1成左右的下降。

　　上海中原副總經(jīng)理呂尚倫表示，“十・一”首周，二手房成交零星，分行成交量為“零”的情況也間或出現(xiàn)，高企的價(jià)格依舊是阻礙成交的首因。另外，較低的剛性需求客戶比例、堅(jiān)挺的掛牌價(jià)格以及假期客戶外出游玩等因素也使得今年“銀十”首周的成交有點(diǎn)冷。

　　與此同時(shí)，“試探”成了今年“十・一黃金周”看房客心態(tài)的最好寫照，中原地產(chǎn)長(zhǎng)寧區(qū)高級(jí)總監(jiān)陳剛告訴記者，經(jīng)過了8、9兩月的調(diào)整期后，部分客戶開始來中介摸行情，最多的一句話是“我不著急”。長(zhǎng)假期間的整體帶看量較9月首周上揚(yáng)二成左右，而房東也開始試水、探價(jià)，掛牌量出現(xiàn)上揚(yáng)，特別是高端房源的掛牌量激增2成，由此可見，前期惜售的房東也開始“屏不牢”，希望能乘高套現(xiàn)。

　　與市區(qū)情況相仿，外圍區(qū)域掛牌量近來也有所上揚(yáng)，據(jù)中原地產(chǎn)寶山東區(qū)區(qū)域總監(jiān)勞瑞芳透露，寶山區(qū)域各分行掛牌量均增加了二成左右，一些在6月份“絕跡”于市場(chǎng)的1房、2房近期也出現(xiàn)集中掛牌，占目前掛牌量的10%左右。然而，掛牌價(jià)格依舊高企，以大華板塊為例，其次新房均價(jià)已經(jīng)達(dá)到15000-20000元／平方米左右，客戶雖有跟進(jìn)，但成交周期明顯拉長(zhǎng)。 (上海商報(bào))