長(zhǎng)達(dá)8天的國(guó)慶黃金周昨日落幕，濃郁的過(guò)節(jié)氣氛加上近兩月開(kāi)始出現(xiàn)的觀望情緒，使得今年國(guó)慶黃金周廣州樓市出現(xiàn)前所未有的冷清。據(jù)廣州焦點(diǎn)網(wǎng)截取的陽(yáng)光家緣統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月1日-10月7日，廣州一手住宅網(wǎng)簽量為832套，日均僅成交119套。由于市區(qū)房?jī)r(jià)高企，相對(duì)便宜的郊區(qū)樓盤成為成交主力。

　　作為10月“黃金月”之前的一個(gè)小高潮，廣州樓市在“金九”取得了不俗的銷售業(yè)績(jī)。陽(yáng)光家緣數(shù)據(jù)顯示，9月份廣州全市賣樓7165套，比8月上升11%，日均賣樓238套。而這樣成交勢(shì)頭未能在國(guó)慶黃金周持續(xù)，昨日最新數(shù)據(jù)顯示，10月1日-10月7日，廣州一手住宅網(wǎng)簽量為832套，日均僅成交119套，甚至不如去年處于樓市調(diào)整期的“十一”黃金周的水平。

　　從年初至今廣州樓價(jià)一路高歌仍未有回調(diào)跡象，在7月份一手樓價(jià)突破萬(wàn)元大關(guān)后，8月份回落到9314元/平方米，但僅是南沙樓價(jià)下降，其余九區(qū)均在上漲。記者了解到，盡管國(guó)慶長(zhǎng)假期間樓市貨量充足，但是各樓盤降價(jià)促銷幅度有限，市區(qū)房?jī)r(jià)居高不下，郊區(qū)樓盤卻相對(duì)旺銷。陽(yáng)光家緣的最新數(shù)據(jù)顯示，在成交前十名的樓盤中，就有7個(gè)樓盤是位于增城、番禺、金沙洲等周邊地區(qū)，房?jī)r(jià)從3500元/平方米到11322元/平方米不等。

　　有業(yè)內(nèi)人士指出，房?jī)r(jià)依然畸高是成交量下跌得厲害的原因之一。中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜表示，這個(gè)黃金周不“黃金”，主要原因在于樓價(jià)在這幾天達(dá)到了歷年“黃金周”的最高位。高房?jī)r(jià)、促銷少等原因促使不少市民選擇旅游而推遲購(gòu)房計(jì)劃，使得樓市“冷冷清清”。

　　黃韜預(yù)測(cè)，目前樓價(jià)已經(jīng)見(jiàn)頂，且成交量在萎縮調(diào)整，即使在節(jié)后仍有一批新盤將推出，但并不會(huì)出現(xiàn)成交高潮�！胺�?jī)r(jià)將在未來(lái)的2、3個(gè)月內(nèi)保持平穩(wěn)，直到年底回落，屆時(shí)或許將再有一個(gè)成交高峰。”他還認(rèn)為，從目前來(lái)看，成交量已經(jīng)在自我調(diào)整，政府不應(yīng)該出臺(tái)政策進(jìn)行干預(yù)。

　　廣州知名房產(chǎn)專家韓世同認(rèn)為，陽(yáng)光家緣數(shù)據(jù)由于存在一定的滯后性，也未必能夠全面反映黃金周樓市的成交狀況，完整數(shù)據(jù)要等一周后才見(jiàn)分曉。他預(yù)計(jì)，目前高位房?jī)r(jià)難以得到有效買家的支撐，“不到年底價(jià)格便會(huì)出現(xiàn)回落”。

   (記者鄭佳欣 林韻)