繼“金九”平淡謝幕之后，樓市“銀十”仍未出現(xiàn)井噴。南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)顯示，截至昨天下午6點(diǎn)，“十一”長假期間全市商品住宅共認(rèn)購1468套，成交335套，日均認(rèn)購183套，遠(yuǎn)不及今年“五一”長假期間的日均認(rèn)購量。

　　20多家樓盤促銷收效“一般般”

　　為促進(jìn)銷售量，今年“十一”期間，全市有20多家樓盤推出了各種各樣的優(yōu)惠活動。

　　然而，樓盤的銷售量卻沒有預(yù)期的好。與去年樓市低潮期的國慶長假(9月29日至10月5日)606套的認(rèn)購量相比，今年國慶長假日均認(rèn)購雖有較大增幅，但和前幾個(gè)月相比，樓市明顯在持續(xù)下滑。

　　江北一枝獨(dú)秀，江寧河西掉隊(duì)

　　從各板塊認(rèn)購情況來看，江北樓盤戰(zhàn)局絕對優(yōu)勢，其認(rèn)購量幾乎占了全市半壁江山。江北的天華硅谷、天潤城等樓盤的認(rèn)購量，都進(jìn)入了全市前5名。城南的雅居樂花園、城東的紫園也進(jìn)入熱銷樓盤排行前10名。江寧和河西兩大昔日認(rèn)購主力板塊，長假期間卻表現(xiàn)乏力，在八大板塊中排名幾乎墊底。

　　高房價(jià)讓購房者“望而生畏”

　　南京一家研究機(jī)構(gòu)人士分析，“十一”長假期間“看的多買的少”，顯露出了樓市的疲態(tài)。這種疲態(tài)，主要是由于近來的房價(jià)漲得太快。如：城中板塊多個(gè)樓盤單價(jià)突破3萬元／平方米；奧體板塊房價(jià)普遍達(dá)到1.5萬元／平方米左右；江寧房價(jià)也跨入歷史高點(diǎn)，岔路口到百家湖一帶，房價(jià)普遍在7500至9000元/平方米。高漲的房價(jià)讓老百姓“望而生畏”，樓市銷售量必然要出現(xiàn)調(diào)整。

　　南京某商品房銷售代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人預(yù)計(jì)，今年樓市“金九”已“成色”不足，“銀十”也很難名副其實(shí)。 　(記者 侯錦陽 鄒偉)