恰逢祖國60華誕大閱兵，黃金周首日樓市上午相當(dāng)平淡，到下午人氣漸旺。記者在幾個樓盤現(xiàn)場采訪時發(fā)現(xiàn)，無論是首次置業(yè)者還是改善型買家、投資者不少由先前“買房焦灼”變成無奈，表示趁黃金假期市場靚貨多，抓緊時間出手，而實質(zhì)上價格還是不便宜。據(jù)悉，“十一”黃金周新貨供應(yīng)雖多了2/3，但價格比“五一”起碼漲兩成。

　　市民等不及快下手

　　“還是先買了再說，想要等房子便宜下來，還不知道要等到幾時？”就連第三次置業(yè)的市民何叔也痛快下手了。由于在去年年底樓市低迷時沒能及時買下第三套，錯過時機(jī)，何叔表示，這一次無論如何還是要趕緊下訂，不然好的被挑完，剩下的又不喜歡，那就失策了。

　　盡管有業(yè)內(nèi)人士預(yù)計11月、12月樓價可能回落，但眼看樓市之火越燒越旺，通脹的苗頭似乎已現(xiàn)，加上盛傳對首次置業(yè)者有利的契稅、利率等優(yōu)惠政策年底有所調(diào)整，市民開始由“買房焦灼”變成“無奈出手”，在等待降價無望的情況下，擔(dān)心房價還更高，只能趕緊買。有一部分置業(yè)者不得不放棄，一些剛性需求者或調(diào)整小戶型，或轉(zhuǎn)入二手市場；改善型買家也怕失時機(jī)，趕緊入市。

　　昨日在宏發(fā)大廈睇樓巴停車場現(xiàn)場，市民王伯向記者抱怨，“這么高的房價下，兒子怎么說都不聽勸，除了在錦繡香江有一套房，還買了金地荔湖城一套洋房，搭車都要花上20多元。”從上周末幾大新開樓盤來看，像恒大綠洲、祈福無限等首期產(chǎn)品已售罄，上月底已開盤的不少樓盤都報稱賣掉了大部分單位，可見市民出手不慢。

　　新貨多了價格仍貴

　　“供求決定價格”的金科玉律似乎在當(dāng)下廣州樓市失靈。記者昨日從廣州市國土房管局陽光家緣網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)查到，廣州十區(qū)可售商品住宅有37158套，可售面積為451.83平方米。而近日中原相關(guān)報告顯示，黃金周期間全市一手住宅新增供應(yīng)量約1.73套，其中新盤22個，提供約5200套新房，全新新貨供應(yīng)面積比去年同期增加幅度為6%，更是比“五一”黃金周多出2/3。

　　一般會認(rèn)為供應(yīng)數(shù)量多了，價格應(yīng)該有所下降。而事實卻不然，“十一”樓市房價不菲，大多數(shù)的樓盤比“五一”同一檔期起碼漲了兩成，如番禺亞運板塊也由之前的5000多元/平方米升至7000元-9000元/平方米。

　　買房著數(shù)實在不大

　　區(qū)別于以往的“價格戰(zhàn)”等促銷手法，經(jīng)過上半年的樓市暢旺，今年很多開發(fā)商囊中已不羞澀，黃金周期間銷售指標(biāo)無憂之下，所報新盤的價格明顯攀高，但為了吸引人氣，還是會在廣告宣傳上打出讓市民覺得“有著數(shù)”的打折優(yōu)惠。可是仔細(xì)比對，就看出一些樓盤是暗地升價后再打9.8折、9.9折，價格讓普通市民瞠目結(jié)舌。

　　像某新開樓盤在國慶8天認(rèn)購可獲額外9.8折，獲贈10年物管費，但樓盤均價達(dá)1.2萬元/m2。而目前同地段其他在售樓盤價格每平米不到1萬元。

　　記者從新浪樂居網(wǎng)上對市民進(jìn)行的黃金周購房意愿調(diào)查表看到，只有7%的投票者接受買房送車位、管理費以及名牌家私家電等間接促銷的方法，90%的置業(yè)者還是希望開發(fā)商采取最直接的方法———降價。(趙燕華、潘淑芝)