來(lái)回各多坐20分鐘地鐵，每月能省下一兩千元的房租。地鐵4號(hào)線的試運(yùn)營(yíng)把部分在CBD租房的白領(lǐng)吸引到了南城。

　　今天，地鐵4號(hào)線正式開(kāi)通試運(yùn)營(yíng)，記者從各房產(chǎn)中介了解到，近期4號(hào)線沿線房屋租賃市場(chǎng)租金及來(lái)訪量均明顯上漲，而原來(lái)租房較便宜的南城馬家堡區(qū)域上漲最為突出。

　　4號(hào)線沿線租金普漲近兩百元

　　據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，相比此前兩個(gè)月，地鐵4號(hào)線沿線區(qū)域的租賃價(jià)格普遍上漲了150-200元，來(lái)訪量普遍上漲20%。

　　特別是此前交通優(yōu)勢(shì)不明顯的南城馬家堡區(qū)域更加明顯，房主報(bào)價(jià)上漲幅度達(dá)到300元/月，同時(shí)近一周時(shí)間租客來(lái)訪量較此前增加了30%。

　　CBD白領(lǐng) “轉(zhuǎn)戰(zhàn)”馬家堡租房

　　“每個(gè)月至少能省一兩千元的租金，時(shí)間就多20分鐘，有了4號(hào)線，這邊住更劃算。”昨天，正在中原地產(chǎn)馬家堡門(mén)店內(nèi)看房源的劉女士告訴記者，她在國(guó)貿(mào)上班，本來(lái)在雙井租房每月4000元，現(xiàn)在打算到馬家堡來(lái)租房。

　　中原地產(chǎn)馬家堡門(mén)店經(jīng)理?xiàng)钊�富介紹，像劉女士這樣的租客有很多，他們普遍在CBD附近上班和租房，由于4號(hào)線的開(kāi)通，南城和CBD之間時(shí)間路程明顯縮短，坐地鐵半小時(shí)之內(nèi)基本都能到達(dá)，而房租卻相差很多，因此近期房源非常受追捧。

　　●專家觀點(diǎn)

　　馬家堡區(qū)域投資價(jià)值將提升

　　北京中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)部副總經(jīng)理宮萍表示，目前，北部區(qū)域租賃市場(chǎng)成交量變化受地鐵4號(hào)線的影響不大。而對(duì)于南部城區(qū)而言，尤其是馬家堡區(qū)域，房主普遍認(rèn)為地鐵4號(hào)線開(kāi)通后對(duì)該區(qū)域租賃市場(chǎng)的帶動(dòng)作用將會(huì)很大。

　　由于地鐵4號(hào)線的開(kāi)通使馬家堡區(qū)域與CBD等熱點(diǎn)區(qū)域的交通時(shí)間大大縮短，而該區(qū)域由于租賃價(jià)格具有明顯優(yōu)勢(shì)，因而使更多的人愿意選擇到南城來(lái)租房。

　　宮萍預(yù)計(jì)，隨著4號(hào)線的開(kāi)通，馬家堡區(qū)域投資價(jià)值及居住便利條件將明顯提升，也將帶動(dòng)該區(qū)域整體房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格上漲。

　　馬家堡區(qū)域熱點(diǎn)樓盤(pán)租金近兩個(gè)月漲幅表

　　樓盤(pán) 居室 租金(元/月)漲幅

　　明日1居 2000-2300 7.1%

    嘉園2居 3000-3500 5.3%

　　3居 4000-4500 3.9%

　　瑞麗1居 2200-2600 8.3%

　　江畔2居 2600-2800 4.5%

　　3居 3500-4000 3.6%