中新網(wǎng)南京九月八日電(唐娟)今天起南京房管局開(kāi)始對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行為期十天的專(zhuān)項(xiàng)檢查。從南京市房管局下發(fā)的《關(guān)于開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)檢查的通知》(簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)中，列出對(duì)開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)、哄抬房?jī)r(jià)、無(wú)證銷(xiāo)售等十項(xiàng)違規(guī)行為將進(jìn)行檢處，但是對(duì)如何處罰違規(guī)行為在《通知》中并沒(méi)有涉及，業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，令人費(fèi)解。

　　來(lái)自官方對(duì)七月南京房市的監(jiān)測(cè)，商品住宅成交量分別為九十多萬(wàn)平米、八十多萬(wàn)平米，為今年月度最高。進(jìn)入八月，南京房?jī)r(jià)可謂一路“跳高”，城東一家老牌開(kāi)發(fā)企業(yè)的樓盤(pán)短短一周時(shí)間就漲了二千元，與高熱的房?jī)r(jià)相比，成交量卻是連續(xù)三周的下滑，進(jìn)入九月后，有樓盤(pán)從七月開(kāi)盤(pán)的一萬(wàn)五已升至二萬(wàn)，但卻是有價(jià)無(wú)市。

　　雖然南京市房管局負(fù)責(zé)發(fā)布這份《通知》的相關(guān)負(fù)責(zé)人稱(chēng)，這只是房地產(chǎn)市場(chǎng)一次正常的例行檢查，目的是為了規(guī)范市場(chǎng)行為。許多業(yè)內(nèi)人士卻表示，這次檢查的針對(duì)性相當(dāng)強(qiáng)，幾乎每一個(gè)條款都可以在市場(chǎng)上找到“原型”，而且檢查的范圍之廣、內(nèi)容之全面也是從未有過(guò)的。

　　從二00六年起，南京市每年都會(huì)進(jìn)行至少一次樓市專(zhuān)項(xiàng)檢查。要么將檢查范圍鎖定為城郊板塊，要么只針對(duì)商品房預(yù)售款的監(jiān)管，而且有明確的處罰措施。今起進(jìn)行的專(zhuān)項(xiàng)檢查是面向全市所有樓盤(pán)，檢查的內(nèi)容則包括銷(xiāo)售的所有環(huán)節(jié)，業(yè)界人士紛紛稱(chēng)這是一次對(duì)開(kāi)發(fā)商的“大體檢”。但是《通知》中只字未提違規(guī)的處罰措施同樣令圈內(nèi)人大惑不解。

　　有業(yè)內(nèi)人士分析，房市一些行為是否違規(guī)存在界定問(wèn)題，“比如說(shuō)某樓盤(pán)主觀上有‘捂盤(pán)’的想法，于是拖延領(lǐng)取預(yù)售許可證的時(shí)間。而根據(jù)規(guī)定，不領(lǐng)證的項(xiàng)目只要不銷(xiāo)售，就沒(méi)有問(wèn)題，那么這家樓盤(pán)究竟是否屬于‘捂盤(pán)’？”，另外，房管部門(mén)只能催促開(kāi)發(fā)商領(lǐng)證或是延遲批準(zhǔn)的時(shí)間，至于開(kāi)發(fā)商何時(shí)領(lǐng)根本無(wú)法控制。因此官方此次檢查主要是為了抑制近一段時(shí)間“跳”高的房?jī)r(jià)。

　　南京市房管局副局長(zhǎng)郭宏定針對(duì)此次檢查表示，目的是為了維護(hù)市場(chǎng)穩(wěn)定，全面了解南京樓市行情，根據(jù)檢查的結(jié)果將進(jìn)行處罰。