市場(chǎng)缺貨樓價(jià)高企令買家觀望情緒加重

　　雖然因新版合同和“陽光家緣”系統(tǒng)升級(jí)等原因，不少本該在7月份簽約的合同推遲到8月才放量網(wǎng)簽，卻依然沒有改變8月整體成交繼續(xù)低迷的局面。根據(jù)新浪樂居對(duì)“陽光家緣”簽約數(shù)據(jù)的監(jiān)控，8月份廣州十區(qū)兩市共計(jì)簽約5997套，簽約面積為61.9萬平方米。這個(gè)簽約量不僅比7月份減少了16%，而且還成為1月份以后，2009年第二低簽約量月份。從8月份簽約前20名的情況看，名列前茅的大多是在各自區(qū)域內(nèi)價(jià)格較低的樓盤，其中4000元/m2左右的限價(jià)房龍光峰景華庭和增城的恒大山水城最受市民追捧。而由于“陽光家緣”網(wǎng)新開辟了價(jià)格查詢功能，因此從9月份起，市民將能很清楚地見到各個(gè)樓盤近期的銷售均價(jià)。

　　有開發(fā)商表示，由于大部分的新貨都會(huì)集中在黃金月推出，因此最近兩個(gè)月的市場(chǎng)供應(yīng)量也相對(duì)較少，簽約量下降也在情理之中。同時(shí)，也有業(yè)內(nèi)人士分析，在市場(chǎng)缺貨價(jià)格又高企的情況下，買家也開始重新出現(xiàn)觀望情緒，而且重新收緊的“二套房貸”政策也讓部分投資客和改善型買家躊躇不前，造成近期成交量并不理想。雖然9月和10月的市場(chǎng)供應(yīng)量會(huì)大大增加，但由于開發(fā)商在上半年也賺夠了錢，相信不會(huì)采取明顯的折扣或者優(yōu)惠促銷，在普通洋房的供應(yīng)量依然不多的前提下，預(yù)計(jì)黃金月后的簽約情況不會(huì)超過五一后的高峰期。記者陳白帆