本頁位置: 首頁 → 新聞中心 → 房產(chǎn)新聞 |
在今年7月份達(dá)到高峰之后,8月份北京樓市成交量出現(xiàn)明顯下降。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)昨天發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示,今年8月份,北京樓市現(xiàn)房簽約量為2288套,日均74套,較今年7月份環(huán)比下降45.73%。
統(tǒng)計顯示,今年8月份,北京期房住宅簽約總量為12117套,環(huán)比7月份的12840套下降5.63%,其中,純商品房住宅(不包括限價房和經(jīng)濟(jì)適用房)期房簽約11043套,與7月份的10998套基本持平。
不過,北京8月份現(xiàn)房市場卻出現(xiàn)明顯下跌。統(tǒng)計顯示,8月份現(xiàn)房簽約量為2288套,環(huán)比下降45.73%,簽約面積共計348879平方米,平均每套簽約戶型為152.48平方米。
此外,據(jù)“鏈家地產(chǎn)”市場研究部統(tǒng)計顯示,8月份全市二手房成交25354套,相比7月份微降2.4%左右。8月份全市13個區(qū)縣二手房平均成交均價10350元/平方米,環(huán)比微漲0.68%。
值得注意的是,8月份北京樓市有超過50個項(xiàng)目開盤,創(chuàng)下今年新高。其中有18個項(xiàng)目是首次開盤的新項(xiàng)目,接近上半年總量。作為今年供應(yīng)量最大的一個月,8月份的成交量卻大幅下跌,引起了業(yè)內(nèi)專家的關(guān)注。
“房價上漲速度過快,超過普通購房者的收入水平,出現(xiàn)觀望是自然的!敝斀(jīng)評論人牛刀表示,8月份部分樓盤價格上漲速度過快,直接打擊了剛性需求的積極性,導(dǎo)致購房者觀望情緒日益濃重。
不過,8月份成交量下降并沒有影響開發(fā)商們備戰(zhàn)“金九銀十”的熱情。搜房網(wǎng)新盤數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計顯示,北京地區(qū)9月份計劃開盤的項(xiàng)目達(dá)到52個,其中全新樓盤18個,老項(xiàng)目推新樓盤達(dá)34個,創(chuàng)下年內(nèi)新高。
“從北京、上海等地9月份將要入市的項(xiàng)目可以看出,目前樓市房源充裕,并不缺房!辈贿^,牛刀表示,“隨著信貸規(guī)模開始縮減以及二套房信貸政策的嚴(yán)格執(zhí)行,6月份以來高漲的投機(jī)需求將得到有效抑制,開發(fā)商要想在‘金九銀十’有所作為,只有將房價調(diào)整到與普通購房者收入相匹配的合理水平!
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved