隨著樓市“價(jià)漲量跌”的供需博弈現(xiàn)象重現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商對(duì)推出新盤(pán)采取謹(jǐn)慎態(tài)度。據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在即將到來(lái)的9月，有46個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃入市銷(xiāo)售，供應(yīng)平穩(wěn)，但是開(kāi)盤(pán)價(jià)格卻再攀新高。

　　9月份開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目中首次開(kāi)盤(pán)的純新盤(pán)項(xiàng)目有13個(gè)，如珠江拉維小鎮(zhèn)、中景江山賦、屯三里、合立方等，其余皆是老項(xiàng)目后期加推。從區(qū)域分布來(lái)看，這46個(gè)項(xiàng)目主要分布在昌平、朝陽(yáng)、豐臺(tái)、海淀等區(qū)縣。其中朝陽(yáng)區(qū)供應(yīng)項(xiàng)目最多，達(dá)10個(gè)；其次是豐臺(tái)區(qū)，有6個(gè)項(xiàng)目；通州區(qū)有5個(gè)項(xiàng)目入市，此外，海淀、順義、大興均有4個(gè)項(xiàng)目入市。

　　雖然9月即將入市的項(xiàng)目總體上看要少于前幾個(gè)月，但是一些熱銷(xiāo)的項(xiàng)目還是連續(xù)加推樓盤(pán)入市，而且開(kāi)盤(pán)均價(jià)不斷走高。

　　9月約有33個(gè)老項(xiàng)目后續(xù)開(kāi)盤(pán)，其中有多個(gè)項(xiàng)目是持續(xù)推盤(pán)的熱銷(xiāo)項(xiàng)目，如K2海棠灣、優(yōu)品國(guó)際、禧福匯國(guó)際社區(qū)、望都新地等，而且這些項(xiàng)目后期開(kāi)盤(pán)價(jià)格均有了明顯提升。如優(yōu)品國(guó)際項(xiàng)目7月開(kāi)盤(pán)均價(jià)是15800元/平方米，8月開(kāi)盤(pán)均價(jià)上漲為16800元/平方米，而在9月該項(xiàng)目的開(kāi)盤(pán)均價(jià)達(dá)17000元/平方米，從這個(gè)曲線來(lái)看，該項(xiàng)目的價(jià)格一路上漲。其他一些熱銷(xiāo)項(xiàng)目也是如此，受需求推動(dòng)，這些配套較好、品質(zhì)較高的項(xiàng)目每次加推新樓座時(shí)，價(jià)格均有上調(diào)。

　　此外，五環(huán)外項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)均價(jià)也呈現(xiàn)大幅上升的局面。據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在即將開(kāi)盤(pán)的46個(gè)項(xiàng)目中，位于五環(huán)外的項(xiàng)目有24個(gè)，這些項(xiàng)目的整體開(kāi)盤(pán)均價(jià)為13686元/平方米，環(huán)比8月份五環(huán)外開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目的均價(jià)上漲了9.2%，而與7月份五環(huán)外項(xiàng)目10892元/平方米的開(kāi)盤(pán)均價(jià)相比，每平方米上漲了2794元，漲幅達(dá)到了25.7%。(記者趙麗萍)