上周本市新建商品房成交均價(jià)達(dá)到8209元/平方米，再度創(chuàng)下本市商品房?jī)r(jià)格新高。同時(shí)，上周本市商品房和二手房市場(chǎng)成交量都出現(xiàn)整體下滑，降幅都在一成左右。

　　商品房成交量跌價(jià)漲

　　據(jù)中原地產(chǎn)(天津)投資顧問(wèn)部對(duì)本市國(guó)土房管局公布的每日房?jī)r(jià)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，上周天津新建商品住宅成交35.6萬(wàn)平方米，環(huán)比下降了11.1%。成交均價(jià)為8209元/平方米，環(huán)比上漲了5.7%。

　　市內(nèi)六區(qū)是拉動(dòng)上周市場(chǎng)價(jià)格行情的主要?jiǎng)恿�。�?jù)統(tǒng)計(jì)，上周市內(nèi)六區(qū)成交新建商品住宅10.48萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲了24.4%。成交均價(jià)為12458元/平方米，環(huán)比上漲了7.6%。

　　其他幾個(gè)區(qū)域的成交量?jī)r(jià)則大都呈現(xiàn)下跌態(tài)勢(shì)。例如，上周環(huán)城四區(qū)新建商品住宅成交9.67萬(wàn)平方米，環(huán)比下降了21.6%。成交均價(jià)為6868元/平方米，環(huán)比下降了0.9%。遠(yuǎn)郊區(qū)縣上周共成交新建商品住宅6.11萬(wàn)平方米，環(huán)比下降了30.1%。成交均價(jià)為4595元/平方米，環(huán)比下降了11.1%。濱海新區(qū)上周共成交新建商品住宅9.29萬(wàn)平方米，環(huán)比下降了11.5%，成交均價(jià)為7187元/平方米，環(huán)比下降了8.6%。

　　二手房?jī)r(jià)環(huán)比降一成

　　二手房市場(chǎng)上周相對(duì)穩(wěn)定，但成交量方面也有一成左右的降幅。據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)天津區(qū)域分部統(tǒng)計(jì)，上周本市共成交二手住房2282套，較前一周下跌6.1%；交易面積為19.2萬(wàn)平方米，環(huán)比回落9%；全市二手房交易金額10.9億元，較之前一周有11%的跌幅；全市平均交易價(jià)格為5701元/平方米，環(huán)比下跌2%。

　　成交量方面，全市各個(gè)區(qū)域基本都有不同程度的下降。其中，中心城區(qū)上周交易面積下跌10%，為8.4萬(wàn)平方米。市內(nèi)六區(qū)中又以和平區(qū)跌幅最為明顯，上周共成交3883平方米，環(huán)比下跌60%。郊縣地區(qū)二手房交易面積環(huán)比下跌8%，成交10.7萬(wàn)平方米。跌幅最為明顯的是漢沽區(qū)，共交易2025平方米，環(huán)比下跌61%。

　　上周二手房交易均價(jià)則顯現(xiàn)出各區(qū)域的明顯落差。據(jù)統(tǒng)計(jì)，市內(nèi)六區(qū)交易均價(jià)為7357元/平方米，其中和平區(qū)均價(jià)跌幅最大，環(huán)比下跌11%，為9596元/平方米；漲幅最大的是南開(kāi)區(qū)，交易均價(jià)7770元/平方米，環(huán)比上漲6%。(記者 安元）