70大中城市房?jī)r(jià)同比上漲1.0% 環(huán)比連漲5月

　　昨日，滿堂紅與焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)聯(lián)合發(fā)布7月廣州二手住宅價(jià)格指數(shù)，數(shù)據(jù)顯示，7月廣州二手住宅價(jià)格指數(shù)為1539點(diǎn)，慣性上漲2.2%，漲勢(shì)放緩，買賣雙方出現(xiàn)微妙變化。不過(guò)，部分指標(biāo)樓盤(pán)漲勢(shì)仍然兇猛，如云景花園和華僑城，7月均價(jià)環(huán)比6月攀升兩成以上。

　　滿堂紅研究部高級(jí)主任肖文曉表示，由于樓價(jià)再度走高，7月份二手樓市新增買賣房源和買家的供求比繼續(xù)降溫，僅為1∶5.4。這一比例與今年最高的2月份(供求比1∶9.4)相比已是大幅降低，顯示目前市場(chǎng)供求關(guān)系已經(jīng)大為緩和。實(shí)際上，7月份的供求比已回落到去年11月份二手樓價(jià)低谷時(shí)的水平，但成交情況卻要好得多，只萎縮了一成左右。

　　在價(jià)格上，上月外圍區(qū)域番禺、白云兩區(qū)的樓價(jià)仍然保持較快速上漲的態(tài)勢(shì)，中心區(qū)域天河、越秀的漲速相對(duì)趨緩，荔灣區(qū)則與上月基本持平。中心市區(qū)樓價(jià)過(guò)高，部分買家被逼“置業(yè)郊區(qū)化”，是本月外圍區(qū)域樓價(jià)升幅較大的重要原因。

　　深圳房?jī)r(jià)反彈居前　二手房漲價(jià)明顯

　　國(guó)家發(fā)展改革委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局調(diào)查顯示，7月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲1.0%，漲幅比上月擴(kuò)大0.8個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.9%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。這是今年以來(lái)全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)環(huán)比連續(xù)5個(gè)月上漲，并且環(huán)比漲幅一直處于不斷擴(kuò)大趨勢(shì)。

　　數(shù)據(jù)顯示，分地區(qū)看，新建住宅銷售價(jià)格與上月相比上漲的城市有63個(gè)，其中漲幅最大的5個(gè)城市是：金華3.5%、廣州2.7%、深圳2.2%、寧波2.0%、大連1.9%。

　　值得注意的是，深圳的二手房?jī)r(jià)格反彈尤為明顯，無(wú)論是同比，還是環(huán)比，都是全國(guó)第一。與上月相比，二手住宅銷售價(jià)格上漲的城市有61個(gè)，其中漲幅最大的5個(gè)城市是：深圳4.2%、南京2.4%、濟(jì)寧2.1%、廈門2.1%、長(zhǎng)沙2.0%。 (賴偉行 柳建云）