久久精品国产精品亚洲精品乱码,亚洲色图第四色,一级婬片AAAAAAA蜜桃
本頁(yè)位置: 首頁(yè)新聞中心房產(chǎn)新聞
    炒房熱錢撤至二線城市 廣州樓價(jià)上漲空間不大
2009年08月07日 11:12 來(lái)源:南方日?qǐng)?bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  7月廣州樓市簽約成交量下滑,投資客的大批撤離成為幕后推手?!浙江臺(tái)州投資客崔先生向本報(bào)記者透露,溫州、臺(tái)州等地的炒房團(tuán)近期已撤出廣深等一線城市,轉(zhuǎn)戰(zhàn)二線城市。崔先生認(rèn)為原因在于,“廣州房?jī)r(jià)上漲空間不大”!

  研究數(shù)據(jù)顯示,7月京、滬、廣深四大一線城市首次出現(xiàn)月成交量全部下跌的局面,蘇州、合肥、成都等城市交易量則繼續(xù)升溫。市場(chǎng)人士擔(dān)心,由于樓價(jià)上漲過快和政策調(diào)控預(yù)期的再度抬頭,廣深等地改善型及投資型需求將受到打擊。

  “到二線城市去”

  崔先生來(lái)自浙江臺(tái)州,在廣州生活多年,已擁有數(shù)間住宅和商鋪。他告訴記者,從今年5月份開始,在粵的溫州、臺(tái)州商會(huì)的同鄉(xiāng)紛紛把目光轉(zhuǎn)向二線城市的房產(chǎn)市場(chǎng)。

  “二線城市的房產(chǎn)投資價(jià)值更高”,崔先生告訴記者,去年四川大地震后,幾位老鄉(xiāng)合伙去成都買樓,當(dāng)時(shí)買入不到3000元/平方米的房產(chǎn)如今已經(jīng)漲到五六千元,一年內(nèi)的回報(bào)率達(dá)到100%!

  崔先生認(rèn)為,相比成都、合肥、長(zhǎng)沙等房?jī)r(jià)相對(duì)低、發(fā)展空間大的二線城市,廣州、深圳房產(chǎn)的投資價(jià)值已經(jīng)不大,特別是經(jīng)過暴跌后的深圳樓市如今已經(jīng)很少有浙江炒房客去涉足。崔先生透露,由于溫州等地的投資客都是團(tuán)隊(duì)購(gòu)房,一旦撤出就肯定是一起走。

  廣深成交量下滑

  投資客正在撤離廣深?這種觀點(diǎn)似乎開始印證。中國(guó)指數(shù)研究院的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)表明,7月北京、上海、廣州、深圳4個(gè)一線城市還首次出現(xiàn)月成交量全部下跌的局面。7月廣州樓市網(wǎng)上簽約成交比6月下降36%,深圳國(guó)土部門的數(shù)據(jù)顯示,7月深圳新建商品住宅銷售面積為54.83萬(wàn)平方米,環(huán)比下降17.4%。業(yè)內(nèi)認(rèn)為,成交量的下滑說(shuō)明外圍資金對(duì)于樓市的判斷正發(fā)生著變化。

  記者發(fā)現(xiàn),7月廣州成交量最多的20個(gè)樓盤中,除了東越雅居、星河灣六號(hào)、廣弘天琪等少數(shù)高價(jià)盤外,排名靠前的幾乎都是位于增城、花都等地的中低價(jià)位郊區(qū)盤和限價(jià)房,市區(qū)高價(jià)盤的銷售微妙轉(zhuǎn)向。

  觀望心態(tài)抬頭

  滿堂紅研究部肖文曉認(rèn)為,廣州二手房市場(chǎng)上買家的觀望心態(tài)有所抬頭。前幾個(gè)月經(jīng)常是買家主動(dòng)打電話給中介找樓看,甚至因?yàn)榭吹臉遣粔蚨嗦裨怪薪?現(xiàn)在則是中介主動(dòng)約買家看樓,并且“經(jīng)常打十個(gè)電話就有兩三個(gè)買家說(shuō)等等看”。

  陽(yáng)光家緣7月成交數(shù)據(jù)顯示出回落態(tài)勢(shì),表明持續(xù)高漲的樓市人氣有退潮跡象。房地產(chǎn)專家韓世同擔(dān)心,樓市會(huì)在價(jià)量瘋漲之后出現(xiàn)大幅下降的走勢(shì)。(記者王昊)

【編輯:李妍
商訊 >>
直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責(zé)任。
[網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)] [京ICP證040655號(hào)] [京公網(wǎng)安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號(hào)-1] 總機(jī):86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved