杭州(包括蕭山和余杭) 昨日預(yù)定：72套 昨日成交：234套 成交均價：10618元/平方米

　　 對于已經(jīng)處于高位的杭州樓市來說，剛剛過去的這個周末顯得十分安靜，沒有任何樓盤推出新房源，這也是6月至今惟一一個沒有樓盤開盤的周末。與周末開盤潮趨緩甚至出現(xiàn)斷檔相對應(yīng)的是，7月以來樓市集體有所降溫，在5月、6月先后演繹了10058套、9100套的巨量成交后，杭州主城區(qū)商品房7月一共成交5590套，可以說市場逐漸恢復(fù)了平靜。

　　兩個月來周末開盤效應(yīng)明顯

　　6月以來，承襲了5月幾乎不可再現(xiàn)的瘋狂交易行情，杭州樓市出現(xiàn)了明顯的周末開盤潮現(xiàn)象，連續(xù)八周周末均有不在少數(shù)的樓盤開盤，同時預(yù)定行情十分可觀，每每在周末兩天出現(xiàn)狂飆的預(yù)定量。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，6、7月份杭州共有46個樓盤開盤，一共推出房源7000多套，其中6月份開盤的有26個，共計(jì)房源4800多套，7月份開盤的20個，共計(jì)房源2200多套。

　　同時，兩個月以來周末開盤演繹得十分火熱，每周都有少至3個、多則11個樓盤推出新房源，并且去化速度很快，僅周末兩天的整體預(yù)定率就在七八成左右。開盤最多的那個周末，也就是6月20日和6月21日，一共有11個樓盤開盤，推出房源2100多套，單個周末所推的房源量幾乎就趕上了整個7月所推的2200多套。

　　沒有樓盤開盤昨天行情平平

　　整個7月，樓市行情趨緩，預(yù)定量也屢屢走出低位，甚至一度跌至個位數(shù)，基本就靠周末開盤效應(yīng)在作支撐，而成交方面則相對處于穩(wěn)定狀態(tài)，日均總有一兩百套的成交量。

　　由于缺乏新開樓盤的力挺，因此這個周末的交易情況堪稱平平，昨天杭州一共預(yù)定72套，成交234套，成交均價為10618元/平方米。

　　成交方面，昨天的個盤冠軍是位于九堡的圣奧·領(lǐng)寓，以10639元/平方米的均價成交了30套；位于蕭山聞堰的湘湖人家以兩套之差名列亞軍，以5842元/平方米的均價成交了28套；余杭的錦昌年華成交13套排在第三位，均價為6011元/平方米。預(yù)定方面無甚亮點(diǎn)，濱江的風(fēng)尚藍(lán)灣和九堡的圣奧·領(lǐng)寓分別預(yù)定了13套和9套，位列預(yù)定前兩名。

　　此外，單價在兩萬元以上的高端房源昨天也有不錯的表現(xiàn)。其中，桃花源以37941元/平方米的均價成交了兩套，水岸楓庭、今日嘉園、中�！そ鹣獔@、金地·自在城等多個樓盤也均有所斬獲。 (記者 陳賁)