炎熱的7月，在樓市大漲的環(huán)境下顯得更加酷熱難耐。特別是那些急需安居的拆遷戶，在這樣的日子里更是寢食難安。

　　“我們這里拆遷，‘上面的意思’是盡量給錢不給房，然后把還遷房蓋成商品房交易�？船F(xiàn)在的樓市，我那間二十幾平米的平房能得到的拆遷款，恐怕不背上沉重的貸款很難買到合適的房子……”天津一位拆遷戶感慨說(shuō)。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，7月第二周天津中心城區(qū)新建商品住宅成交均價(jià)繼續(xù)上漲，達(dá)到11555元／平方米，環(huán)比漲幅為4.6%。與此同時(shí)，天津全市共成交新建商品住宅26.3萬(wàn)平方米，環(huán)比下降了6.1%。成交均價(jià)為7722元／平方米，環(huán)比上漲了2.2%。作為天津市中心區(qū)——和平區(qū)漲幅最高，達(dá)到8.5%，成交均價(jià)17344元／平方米。

　　同樣，作為樓市晴雨表的二手房市場(chǎng)也做出較高姿態(tài)。據(jù)天津市國(guó)土房管局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，7月份天津二手房成交量為78.8萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲了30%，成交均價(jià)為5703元／平方米，環(huán)比上漲了3.8%。

　　面對(duì)房?jī)r(jià)飛漲，一些拆遷戶面露難色�！吧唐贩抠u不起，二手房?jī)r(jià)格也不便宜，經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)于‘經(jīng)濟(jì)′，偏遠(yuǎn)的限價(jià)房和周邊商品房房?jī)r(jià)幾乎相仿……”一位拆遷戶對(duì)記者解釋說(shuō)，“經(jīng)濟(jì)適用房不好買，主要是挑房難，而且質(zhì)量上大多不如商品房，房子要住一輩子，所以會(huì)謹(jǐn)慎些；限價(jià)房?jī)r(jià)格聽(tīng)上去還算合理，但真到現(xiàn)場(chǎng)才知道，地點(diǎn)絕對(duì)不是宣傳那樣，便利的交通也是一張‘遠(yuǎn)期支票’，價(jià)格算起來(lái)和周邊鄰村的商品現(xiàn)房不相上下，甚至更高；商品房不錯(cuò)，但是價(jià)格普遍過(guò)高，手中的拆遷款有限�！�

　　正在籌備買房的趙小姐在接受采訪時(shí)對(duì)記者說(shuō)，“拆遷后一直租房住，希望能等到房?jī)r(jià)下來(lái)些后買房，但房?jī)r(jià)卻持續(xù)上漲，租金也是水漲船高，為了長(zhǎng)遠(yuǎn)不得不選擇買房。如今經(jīng)濟(jì)危機(jī)，很多人都失業(yè)，自己所在公司也減薪，每個(gè)月薪金不過(guò)2000余元，能夠拿出償還貸款月供的錢并不多，而房?jī)r(jià)卻高的驚人，商品房房?jī)r(jià)遠(yuǎn)在自己承受能力之外�，F(xiàn)在只希望政策能夠傾斜一下我們這部分人群，起碼讓我們安居能夠容易些。”

　　分析人士指出，盡管各方已經(jīng)對(duì)樓市持續(xù)上揚(yáng)對(duì)經(jīng)濟(jì)乃至社會(huì)影響表示擔(dān)憂，并出臺(tái)“收緊二套房貸”的相關(guān)政策，卻沒(méi)能給飛馳中的樓市帶來(lái)影響，癥結(jié)在于地產(chǎn)商自信“天津有需求”。那天津的需求在哪？城市建設(shè)拆遷安置？而“拆遷”之于樓市卻是把“雙刃劍”，一方面城市拆遷給樓市帶來(lái)“房屋剛性需求團(tuán)”，刺激交易；另一方面，如果房?jī)r(jià)超出“拆遷戶”承受范圍，使得這部分人沒(méi)有得到妥善安置，那么將會(huì)為社會(huì)和諧埋下隱患，樓市也自然難獨(dú)善其身。(記者高鵬見(jiàn)習(xí)記者高世陽(yáng))