廣州房?jī)r(jià)半年之后再次突破9000元大關(guān)，廣大市民“點(diǎn)睇”？房地產(chǎn)代理商合富輝煌昨日發(fā)布的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，有35%的置業(yè)者預(yù)期樓價(jià)繼續(xù)上升，認(rèn)為樓價(jià)可能下調(diào)的比例僅為23%。

　　報(bào)告指出，與2008年樓市買家以自住型為主相比，二次或多次置業(yè)者已經(jīng)超越首次購(gòu)房者成為今年上半年的市場(chǎng)主力，這是市民對(duì)樓市“看漲”比例超過(guò)“看跌”的主要原因。監(jiān)測(cè)顯示，目前階段潛在置業(yè)者中二次或多次置業(yè)者占比超過(guò)60%，成為市場(chǎng)主流；而首次置業(yè)者比重則從2008底的51%下降至31%。

　　在潛在置業(yè)者區(qū)域選擇偏好上，天河、海珠、越秀及荔灣等中心城區(qū)的吸引力比較突出，監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，超過(guò)56%的潛在置業(yè)者表示購(gòu)房首選板塊為上述四區(qū)，然而在下半年商品住宅總供應(yīng)中中心四區(qū)只占39%。報(bào)告認(rèn)為，這種置業(yè)傾向，可能給下半年市中心樓盤(pán)帶來(lái)更大的價(jià)格上漲壓力。

　　戶型選擇方面，三房產(chǎn)品仍然是市場(chǎng)需求的絕對(duì)主流，超過(guò)六成的置業(yè)者將票投給了這一區(qū)間，其中尤以90-120平方米帶主人套房的三房單位為多。

　　專家讀數(shù)：合富輝煌首席市場(chǎng)分析師黎文江分析，樓價(jià)上升是交投活躍的直觀市場(chǎng)反應(yīng)，體現(xiàn)出通脹預(yù)期下置業(yè)者從持有資金到積極入市之間的心態(tài)變化。他認(rèn)為，鑒于當(dāng)前的宏觀環(huán)境以及二套房貸取消松綁，近期樓市追高意愿和能力難以與2007年相比，因此下半年廣州房?jī)r(jià)會(huì)趨于穩(wěn)定，成交也將有所回落。(朱大尉)