昨天，北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊發(fā)布了其對我愛我家、鏈家地產(chǎn)、21世紀(jì)不動產(chǎn)、北京中原等10家重點(diǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的調(diào)查，6月份全市二手住宅交易量達(dá)到今年以來的最高值。當(dāng)月下旬，二手房成交價格達(dá)到10189元/平方米，同樣創(chuàng)下了今年以來的新高。

　　調(diào)查數(shù)據(jù)表明，隨著近期本市二手住宅交易價格的小幅上揚(yáng)，上述經(jīng)紀(jì)公司在4月份和5月份成交量小幅回落，分別為8761套和7696套。6月份，在新建住宅交易價格和交易量快速上漲的帶動下，二手住宅成交量大幅提高，為9488套，達(dá)到上半年單月成交量最高值，比5月份增加了23.3%。

　　今年上半年，二手住宅成交均價9828元/平方米，其中6月當(dāng)月成交均價為9828元/平方米，比上月增加455元/平方米。受近期新拍賣土地成交價格不斷上漲及新開盤住宅均價不斷提高的影響，6月份全市二手住宅交易價格漲幅較高，6月上旬、中旬和下旬成交均價分別為9485元/平方米、9712元/平方米和10189元/平方米，分別比上月同期增加32元/平方米、373元/平方米和252元/平方米。

　　值得注意的是，6月下旬二手住宅成交均價達(dá)到今年以來的最高點(diǎn)，比3月中旬時出現(xiàn)的8923元/平方米成交均價最低點(diǎn)價格提高了1266元/平方米。城八區(qū)中，西城區(qū)、東城區(qū)和海淀區(qū)交易均價較高，分別為15865元/平方米、13501元/平方米和12074元/平方米，除西城區(qū)和石景山區(qū)價格出現(xiàn)走低外，其他區(qū)縣均價均比上月有所上漲，崇文區(qū)和朝陽區(qū)價格上漲較高，分別比5月份提高1323元/平方米和753元/平方米。

　　“很多購房人的預(yù)期發(fā)生了變化，這也是導(dǎo)致6月份二手房交易量重新走高的主要原因�！�21世紀(jì)不動產(chǎn)首席分析師孟奇認(rèn)為，購房人對于下半年北京房價的看漲和通貨膨脹的判斷也支撐了交易量居高不下，但完全沒必要跟風(fēng)“搶購”。因為在房價上漲的同時，二手房掛牌量也隨之增加。統(tǒng)計部門數(shù)據(jù)顯示，6月份，本市新增可供銷售二手住宅51933套，比5月增加5619套，漲幅達(dá)12.1%。