“我們的范本是深圳6月份的主力在售盤，結(jié)果顯示，52個(gè)項(xiàng)目有31個(gè)在5月的基礎(chǔ)上再提價(jià)。這只是環(huán)比5月份的跟蹤統(tǒng)計(jì)，其中多數(shù)樓盤在春節(jié)過后已多次調(diào)高價(jià)格�！苯裹c(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)相關(guān)研究人員說。而來自中原深港研究中心的數(shù)據(jù)顯示，6月份深圳六區(qū)新盤成交均價(jià)無一例外均出現(xiàn)上漲，跟1月份相比，深圳房?jī)r(jià)已漲了3864元/平方米，漲幅高達(dá)35%。

　　52個(gè)主力在售盤31個(gè)在漲

　　“除了即將售罄的尾盤，和6月底才推出的新盤，其他所有樓盤都是范本。我們發(fā)現(xiàn)，南山漲價(jià)項(xiàng)目最多，漲幅也最大，龍崗漲價(jià)個(gè)盤不少但漲幅不大，另一個(gè)現(xiàn)象是，市場(chǎng)在售盤已大大減少。”上述研究人員告訴記者，他們的數(shù)據(jù)來自對(duì)各樓盤售樓電話的定時(shí)監(jiān)控。

　　記者從焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)拿到的數(shù)據(jù)顯示：目前深圳主力在售的52個(gè)樓盤中，有31個(gè)樓盤價(jià)格在5月基礎(chǔ)上再上漲，漲價(jià)個(gè)盤比例高達(dá)60%，且漲幅多在1000元/平方米以上。其中福田、鹽田在售樓盤價(jià)格全部上漲，羅湖3盤在售2個(gè)上漲，南山14個(gè)樓盤10個(gè)漲價(jià)，龍崗有22個(gè)在售盤10個(gè)提價(jià)，寶安在售9盤有5個(gè)樓盤在漲價(jià)。

　　來自中原地產(chǎn)的6月統(tǒng)計(jì)報(bào)告也從另一側(cè)面證明漲價(jià)現(xiàn)實(shí)。數(shù)據(jù)顯示，6月份全市六區(qū)住宅成交均價(jià)環(huán)比全部上漲，其中鹽田、福田、寶安的環(huán)比漲幅均超過20%。

　　專家預(yù)測(cè)熱浪或止于第四季度

　　深圳樓價(jià)已累計(jì)漲了多少？按照中原新出爐的報(bào)告，6月份的成交均價(jià)為14908元/平方米，而1月份的成交數(shù)據(jù)為11045元/平方米。也就是說，半年時(shí)間，深圳房?jī)r(jià)漲幅已達(dá)35%。

　　“開發(fā)商爭(zhēng)相漲價(jià)，說明他們對(duì)短期內(nèi)樓市還是比較看好。只要樓市仍然向好，漲價(jià)之風(fēng)就很難遏制�！鄙钲诼殬I(yè)技術(shù)學(xué)院房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)鄧志旺認(rèn)為，當(dāng)前寬松的政策環(huán)境，直接推動(dòng)買賣雙方交易，而因金融危機(jī)閑置了的大量熱錢，促使更多投資客涌入樓市。

　　供應(yīng)量減少，也被認(rèn)為是開發(fā)商敢于提價(jià)的原因之一。中原報(bào)告顯示，整個(gè)6月份，深圳批準(zhǔn)預(yù)售項(xiàng)目?jī)H8個(gè)，批售面積為27.3萬平方米，跟去年同期相比減少59%。報(bào)告還認(rèn)為，由于投資客加速入市，房?jī)r(jià)不斷上漲，自住、剛性需求將被迫觀望，同時(shí)房?jī)r(jià)的暴漲也已經(jīng)引起管理層的關(guān)注，后市對(duì)房貸的審核可能會(huì)有所收緊，這些都不利于樓市的長(zhǎng)期繁榮。書香門第運(yùn)營(yíng)總監(jiān)王永勝同意這一觀點(diǎn)，他認(rèn)為房?jī)r(jià)在第四季度將止?jié)q甚至可能出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)。“現(xiàn)在已經(jīng)有銀行收縮房貸的信息，如果之前的稅費(fèi)利好不再延續(xù)，政策再縮緊，樓市就會(huì)變風(fēng)向�！蓖跤绖僬f。(黃露)