似乎是為了配合入夏以來的高溫天氣，土地市場也屢現(xiàn)高溫。昨天，備受關(guān)注的朝陽區(qū)奧運(yùn)村鄉(xiāng)(水源九廠東側(cè))住宅及居住公共服務(wù)設(shè)施用地拍出了19.6億元的天價，為今年單塊地最高價。如果去除2萬平方米安置房面積，該地塊單價為15217元/平方米，打破了1個月前富力競拍廣渠門外10號地時創(chuàng)造的15141元/平方米的最高單價，成為最新“單價地王”。

　　18家企業(yè)競價

　　因?yàn)槲恢米吭�，緊鄰?qiáng)W林匹克森林公園和地鐵8號線2期，該地塊自從掛出之日起，就備受業(yè)內(nèi)關(guān)注，掛牌期間，接到26次報價，6月25日一天內(nèi)，價格就飆升8.4億元。截至昨天下午3點(diǎn)半競拍前，該地塊價格已經(jīng)達(dá)到14.3億元，樓面地價達(dá)到9610元/平方米，而該地塊周邊二手房價格僅在15000元/平方米至18000/平方米之間。如此高的價格，當(dāng)即“嚇退”7家開發(fā)企業(yè)——25家開發(fā)企業(yè)報名參與競價，但只有18家企業(yè)參與了競價。

　　中澤地產(chǎn)19.6億拿下

　　競拍初始，各企業(yè)報價非常踴躍，此起彼伏，主持人應(yīng)接不暇，甚至多次出錯。幾輪報價后，價格就跳到16億元，接下來競價就集中在1號、2號、11號和58號之間。經(jīng)過反復(fù)較量后，最終該地塊被成都中澤置業(yè)有限公司以19.6億元拿下。

　　消息人士稱，成都中澤置業(yè)有限公司背后是中國電子。該企業(yè)曾在廣渠門外10號地競拍時與富力地產(chǎn)較量到最后，此次終于拿下一塊優(yōu)質(zhì)土地，但是如此高的單價，讓業(yè)內(nèi)為這個項(xiàng)目的未來捏了把汗。

　　>>分析

　　地價屢創(chuàng)新高引起市場人士擔(dān)憂

　　進(jìn)入5月份以來，北京土地市場連連出現(xiàn)高價土地，部分業(yè)內(nèi)人士對此很是憂心。“最擔(dān)心的局面還是出現(xiàn)了”，北京易居房地產(chǎn)研究所副所長牟增彬非常感慨，“土地市場又開始瘋狂”。

　　據(jù)其分析，地價屢現(xiàn)新高，一方面是因?yàn)殚_發(fā)商去年都沒怎么拿地，一直處于“饑餓”狀態(tài)，另一方面，這與國務(wù)院把普通商品住房項(xiàng)目投資的最低資本金比例從35%調(diào)低至20%也有密切關(guān)系�！敖衲晟习肽陿鞘写鬅幔�開發(fā)商口袋里有錢了，政策又很配合，拿地?zé)岬某霈F(xiàn)也是在預(yù)期內(nèi)的”，但牟增彬?qū)κ袌銮熬胺浅��?dān)心，“如果再出現(xiàn)幾塊這樣的地塊，明年的土地市場不可想象。泡沫必然再現(xiàn)”。（記者魯歡）