中新網(wǎng)杭州6月24日電 (記者 夏毅) 雖說(shuō)杭州上周二手房1107套的成交量小幅回調(diào)，但記者發(fā)現(xiàn)，高總價(jià)、高均價(jià)的高端房源成交量卻呈現(xiàn)上漲之勢(shì)。業(yè)內(nèi)人士指出，出于對(duì)通脹的預(yù)期，選擇購(gòu)房保值則是這批高端購(gòu)房者出手的主要?jiǎng)訖C(jī)，買(mǎi)房成為一種保值渠道的現(xiàn)象已越來(lái)越明顯。

　　據(jù)杭州透明售房網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，3，4兩月杭州主城區(qū)總價(jià)在500萬(wàn)以上的二手房成交量分別為18套和19套；而在6月(截止22日)，這一數(shù)字已飆升至32套。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，6月該市主城區(qū)500萬(wàn)以上房源的成交量可能達(dá)到3、4月的兩倍水平。

　　據(jù)盛世管家高端部經(jīng)紀(jì)人介紹，高端物業(yè)是指高總價(jià)、高均價(jià)房的一類，而近期這類二手房高端物業(yè)的成交提升確實(shí)明顯。“最近接待的客戶比前兩個(gè)月多了2-3成，上周200萬(wàn)以上總價(jià)和1.5萬(wàn)/平方米以上均價(jià)的成交量分別上漲16套和17套，占總成交量的比例分別達(dá)到14%和28%�！睋�(jù)該人士指出，有的客戶是年前就有購(gòu)買(mǎi)別墅的意向，只因當(dāng)時(shí)形勢(shì)不太好，有所顧慮購(gòu)房計(jì)劃就暫時(shí)擱置了。但目前火爆的住宅市場(chǎng)給他們吃下了定心丸。“加上高端物業(yè)的價(jià)格基本沒(méi)漲，還維持在去年年底的水平，現(xiàn)在算是比較好的入市時(shí)機(jī)，接下來(lái)不排除漲價(jià)的可能。”

　　專家分析，二手普通住宅市場(chǎng)的火爆對(duì)高端市場(chǎng)的信心進(jìn)行了提振，此外銀行貸款政策的放寬，市場(chǎng)上資金的流動(dòng)性比較充裕也起到了一個(gè)助推作用，而出于對(duì)通脹預(yù)期而選擇購(gòu)房保值則是高端購(gòu)房者出手的主要?jiǎng)訖C(jī)。

　　“杭州各個(gè)板塊現(xiàn)在房子賣(mài)的都不錯(cuò)，沒(méi)有一個(gè)地方不好賣(mài)�！蔽覑�(ài)我家企劃部經(jīng)理周包軍表示，市場(chǎng)火的時(shí)候，大家都有種買(mǎi)漲不買(mǎi)跌的心態(tài)，現(xiàn)在消費(fèi)者的信心已完全被拉起來(lái)了，相比股市，手上有現(xiàn)金的人更愿意買(mǎi)房投資。周包軍說(shuō)，現(xiàn)在購(gòu)房者不僅僅是初次置業(yè)的，還有投資客和二次置業(yè)改善住房條件的，而這其中把房子作為一種保值渠道的現(xiàn)象已越來(lái)越明顯。

　　此外，據(jù)杭州各大中介人士普遍反映，現(xiàn)在熱銷的小區(qū)二手房基本是出來(lái)一套賣(mài)一套，只要房子的價(jià)格不是太離譜、沒(méi)什么明顯缺陷，很快就能賣(mài)出去�！耙恍┬�區(qū)都快沒(méi)房可賣(mài)了，優(yōu)質(zhì)房源越來(lái)越少。”如今，很多中介人士已經(jīng)開(kāi)始為房子后期的供應(yīng)問(wèn)題而擔(dān)憂。周包軍說(shuō)，正因?yàn)檫@種緊張的狀況一時(shí)半會(huì)還解決不了，所以很容易導(dǎo)致房?jī)r(jià)繼續(xù)走高，“但因?yàn)楹贾荻�手房的均價(jià)已到達(dá)到歷史最高點(diǎn)，預(yù)計(jì)再次上調(diào)的空間不會(huì)太大�！�

　　的確，很多年輕人最近購(gòu)房心態(tài)比較急，看到樓價(jià)有上漲趨勢(shì)，擔(dān)心到時(shí)負(fù)擔(dān)會(huì)過(guò)重，便急于買(mǎi)房。盡管杭州連日高溫天氣，但似乎購(gòu)房者的看房興致不減，周末一些中介的員工都沒(méi)閑著。杭州裕興武林店店長(zhǎng)張健說(shuō)，目前杭城二手房成交量?jī)r(jià)已趨于穩(wěn)定，且憑借著多年二手房置業(yè)的經(jīng)驗(yàn)，張店長(zhǎng)提醒購(gòu)房者，目前樓市運(yùn)作受?chē)?guó)家宏觀調(diào)控，具備一定的穩(wěn)定性。購(gòu)房還要結(jié)合自身?xiàng)l件，適時(shí)理性選擇。(完)