北京市與河北省的經(jīng)濟(jì)合作項(xiàng)目——燕郊空港物流園日前正式開(kāi)工建設(shè)，當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)商紛紛看好房?jī)r(jià)升值前景，燕京航程、天洋城等樓盤(pán)均表示，年底前燕郊房?jī)r(jià)有望破5000元/平方米大關(guān)。

　　據(jù)了解，位于潮白河畔的燕郊空港物流園總占地2000多畝，預(yù)計(jì)投資40多億元，是北京與河北簽署的重大合作項(xiàng)目。

　　該項(xiàng)目主要以物流為主，但未來(lái)三年內(nèi)將配建大量住宅和商場(chǎng)、超市等綜合商業(yè)，并在交通上給予燕郊進(jìn)一步優(yōu)化，第一期80多畝的物流基地今年11月將建設(shè)完畢并投入運(yùn)營(yíng)。

　　受此利好消息助推，燕郊多個(gè)熱銷樓盤(pán)已經(jīng)開(kāi)始醞釀漲價(jià)。

　　6月14日，天洋城二期南區(qū)以4680元/平方米的高價(jià)開(kāi)盤(pán)，比日前最低價(jià)上漲了近千元，當(dāng)天520套房源售出460套，銷售率近90%。

　　上上城第二季也醞釀漲價(jià)，即將開(kāi)盤(pán)的新樓座每平方米至少上漲300元，達(dá)到4300元/平方米的均價(jià)。

　　而燕京航城目前位置較好的房子均價(jià)也達(dá)到了4700元，其負(fù)責(zé)人張永鐵對(duì)記者表示，年底前燕郊房?jī)r(jià)必破5000元大關(guān)。

　　專家分析

　　年底房?jī)r(jià)破五千

　　亞豪機(jī)構(gòu)副總高姍認(rèn)為，近日，燕郊樓市利好消息頻傳，包括燕郊城際鐵路的建設(shè)提上議程等，都為燕郊房?jī)r(jià)上漲提供了巨大空間，而目前當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)商的新一輪漲價(jià)也將填補(bǔ)長(zhǎng)期以來(lái)該地區(qū)的房?jī)r(jià)“洼地”。

　　照此勢(shì)頭，年底時(shí)燕郊位置、戶型、朝向相對(duì)優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)均價(jià)有望突破5000元/平方米。(記者 張媛)