記者昨日從中介機(jī)構(gòu)了解到，近期，廣州市內(nèi)房中房禁租，釋放了大量單房、一房物業(yè)的需求。不過(guò)現(xiàn)時(shí)市場(chǎng)上小戶(hù)型租賃盤(pán)源欠奉，而部分房改房業(yè)主在實(shí)現(xiàn)改善型置業(yè)后，迎合市場(chǎng)租賃需求將閑置的房改房出租，且租價(jià)較商品房便宜，不少租客開(kāi)始考慮租金更實(shí)惠的房改房單位。

　　海珠區(qū)新港西板塊有很多企業(yè)單位的房改房宿舍，中原地產(chǎn)海珠區(qū)高級(jí)營(yíng)業(yè)經(jīng)理陳秋炳介紹，這一帶的房改房物業(yè)非常搶手。由于臨近布匹市場(chǎng)，交通方便，帶有大院管理的單位宿舍尤為受歡迎，其租金相對(duì)商品房更實(shí)惠，會(huì)低30%~50%左右，房改房一房單位租金約1200~1500元/月，兩房單位約1800~2000元/月。

　　在石牌東、崗頂一帶，有暨南花園、僑興苑、冠軍小區(qū)、本田宿舍等房改房小區(qū)，房改房一房租價(jià)1200~1500元/月。但由于周邊單房、一房盤(pán)源欠缺，房改房的兩房和三房單位成了不少租客合租的首選。

　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)李粵湘表示，房改房雖然樓齡較長(zhǎng)，但其實(shí)用率高，周邊生活配套成熟。如果計(jì)劃出租物業(yè)位于商務(wù)中心附近，業(yè)主可將租客目標(biāo)群體定在高收入人群，可將房屋作合理的簡(jiǎn)約裝修，添置齊備的家用電器。

　　李粵湘還建議，業(yè)主要預(yù)計(jì)自己的投資年限，倘若短期內(nèi)或會(huì)出售手中物業(yè)，投入的裝修、添置家電成本則不宜過(guò)高，以免無(wú)法回收成本。(記者賴(lài)偉行)