5月份，住宅和非住宅二手房的合計(jì)網(wǎng)上簽約量為20520套，其中住宅類產(chǎn)品為19738套。雖然二手房簽約量出現(xiàn)下降趨勢(shì)，但整體簽約數(shù)還是保持在20000套以上。

　　中易安市場(chǎng)總監(jiān)徐東華認(rèn)為，3月上旬開(kāi)始，二手房市場(chǎng)呈現(xiàn)交易量快速上升趨勢(shì)，這主要得益于去年觀望氣氛下積壓的消費(fèi)需求集中釋放，到5月份沖高回落也屬于正常現(xiàn)象。以單月成交量來(lái)看，已經(jīng)連續(xù)3個(gè)月保持在月均成交2萬(wàn)套以上，這在往年市場(chǎng)形勢(shì)好的情況下也未曾出現(xiàn)過(guò)。另一方面，一部分業(yè)主的“持房觀望”情緒開(kāi)始復(fù)蘇，房源掛牌量較上月下降了17.23%印證了這一點(diǎn)。

　　與此同時(shí)，二手房的成交均價(jià)從2月份后開(kāi)始出現(xiàn)上升趨勢(shì)，部分業(yè)主擺脫了恐慌拋售的情緒，盲目“坐地起價(jià)”的情況有所抬頭。據(jù)悉，5月份，北京二手房市場(chǎng)的整體交易均價(jià)為12669元/平方米，相比前月再漲2.45%。價(jià)格的持續(xù)上漲使得部分消費(fèi)者陷于左右搖擺的境地。據(jù)中易安市場(chǎng)部調(diào)查，目前已有部分購(gòu)房人重回觀望態(tài)勢(shì)中。

　　徐東華認(rèn)為，二手房漸成樓市主角已是事實(shí)，5月份的期房成交與二手房成交之比達(dá)到了1:1.5。（記者 魯歡）