廣州5月售出13253套房

　　成交量創(chuàng)去年以來新高，價格回到前年水平，業(yè)界擔憂泡沫再生

　　廣州樓市成交量創(chuàng)下2008年以來新高峰，房價回復到2007年水平。根據(jù)新浪樂居對廣州市國土房管局陽光家緣網(wǎng)站的簽約統(tǒng)計，5月份廣州共有302個樓盤成交13253套，成交面積突破140萬平方米，業(yè)內(nèi)人士提醒防止房價泡沫再生。

　　現(xiàn)象：郊區(qū)樓盤成交大增

　　廣州樓市從今年3月開始，銷售量重新突破一萬套水平，市場回暖成為定局。4月作為樓市傳統(tǒng)的消費淡季，廣州樓盤的成交量也有9980套，雖較3月的11157套有所下跌，但依然屬于不俗業(yè)績，與2008年同比成交量上漲了約80%。而5月13253套的銷售量，更是創(chuàng)下2008年以來的單月新高。

　　根據(jù)昨日陽光家緣網(wǎng)站的最新簽約統(tǒng)計，廣州5月份302個樓盤共銷售13253套，面積達1413407平方米。成交樓盤數(shù)量前五名依次為天河、番禺、花都、白云和增城，中心城區(qū)只占兩席，周邊城區(qū)成交量表現(xiàn)搶眼。其中天河區(qū)成交1883套，番禺、花都分別成交1880套、1768套。荔灣區(qū)和越秀區(qū)5月成交樓盤則分別有709套和248套。

　　觀點：收入房價比仍過高

　　對于廣州樓市5月取得的佳績，滿堂紅研究部高級主任肖文曉表示，市場應(yīng)該更為冷靜，慎防樓市泡沫再生。5月的樓價水平已經(jīng)重回前年高位，但仍然創(chuàng)下去年以來的新高，甚至與樓市高峰期相比也是絲毫不遜色，廣州的房產(chǎn)市場顯現(xiàn)“瘋狂”的跡象。

　　肖文曉指出，5月海量成交背后意味著市場充裕的購買力，而這種購買力，已經(jīng)不再是單純的剛性需求。金融危機后政府出臺的寬松貨幣政策，是這次價格回漲的主要原因。

　　5月的市場呈現(xiàn)“量價齊升”的太平景象，但政府應(yīng)當在保留對合理住房消費的鼓勵刺激的同時，對投資性需求以及開發(fā)商予以一定的壓力，防止市場由于過熱產(chǎn)生新的價格泡沫。

　　廣州社科院科研處處長彭澎認為，房價仍然偏高，是應(yīng)對金融危機沖擊、保增長的需要而被再次拉起來的，政府可能將會出臺政策抑制房價過快增長。目前，樓市泡沫沒有擠凈，收入房價比依然過高，高房價缺乏上漲的持續(xù)性。廣州大多數(shù)居民所接受的均價和大多數(shù)專家認可的均價是6000-7000元/平方米，而在金融海 嘯 沖 擊 下 的 房 價 只 下 跌 到8000-9000元/平方米即回穩(wěn)，房價水平依然偏高。(記者 王衛(wèi)國　實習生 羅苑尹)