5月份，人們度過了勞動節(jié)、端午節(jié)兩個(gè)3天小長假。同樣是小長假，北京二手房市場表現(xiàn)卻有所不同。京城房屋中介機(jī)構(gòu)“我愛我家”30日提供的數(shù)據(jù)顯示，與五一小長假相比，端午節(jié)小長假二手房交易量增加了15%，交易價(jià)格基本保持平穩(wěn)。

　　據(jù)“我愛我家”市場研究中心專家分析，北京二手房端午節(jié)小長假交易量增加的原因有三個(gè)：首先，五一小長假期間，許多家庭習(xí)慣性地選擇了出游，而端午節(jié)小長假期間，許多家庭則選擇了家庭聚會和在家休息，因此看房和選房的幾率增加；其次，5月份許多新樓盤的價(jià)格明顯上漲，把許多購房人重新推回到了價(jià)格相對具有優(yōu)勢的二手房市場；再次，近日熱議的物業(yè)稅即將開征和降低開發(fā)商開發(fā)項(xiàng)目自有資金比例等消息，傳達(dá)出未來商品房市場供應(yīng)量將有所增加，在一定程度上削弱了小業(yè)主的心理優(yōu)勢，促進(jìn)了房源掛牌量和成交量的增加。

　　“我愛我家”的數(shù)據(jù)還顯示，北京二手房市場需求也在發(fā)生變化。端午節(jié)小長假與五一小長假相比，改善型需求占總需求的比例從45%上升到65%，平均單套成交面積從85平方米上升到92平方米。這說明，首次置業(yè)的自住型需求經(jīng)過半年多的集中釋放已經(jīng)趨弱，而改善型的購房，特別是“以小換大”、“以舊換新”的需求正在成為市場的主流。 （記者 劉浦泉）