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“遠(yuǎn)大園大戶型四居好房,有人大附小名額,解決孩子上學(xué)問題!薄按购鐖@一居室57平方米,開放廚房,帶名額!薄谛W(xué)、中學(xué)招生高峰期來臨之際,好學(xué)校周邊的房源對家長非常具有吸引力,據(jù)“鏈家地產(chǎn)”等中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì),最為典型的學(xué)區(qū)房源世紀(jì)城近期成交量與年初相比,漲幅達(dá)145%以上。
“孩子上學(xué)”喚醒購房需求
“孩子馬上就上小學(xué)了,聯(lián)系的幾個(gè)學(xué)校都遲遲定不下來,和朋友聊天兒時(shí),朋友告訴我,買世紀(jì)城的房子,孩子能上人大附小。我一想,孩子上學(xué)后放學(xué)就早了,怎么也得把一邊的老人接過來接送孩子,這樣,我們現(xiàn)在的房子就住不下了,如果有合適的,索性把現(xiàn)在的房子賣了,添點(diǎn)兒錢在世紀(jì)城買一套大一點(diǎn)兒的,兩個(gè)難題也就都解決了!蹦壳罢谑兰o(jì)城急尋房源的月月媽媽對記者說。
“我愛我家”負(fù)責(zé)世紀(jì)城的區(qū)域經(jīng)理介紹說:“人大附小設(shè)立在世紀(jì)城,使很多望子成龍、望女成鳳的家長們蜂擁而至,最近在世紀(jì)城買房、看房的客戶當(dāng)中,像月月媽媽這樣的人不少。”另據(jù)“鏈家地產(chǎn)”統(tǒng)計(jì),四月份世紀(jì)城區(qū)域二手房新增需求量相比年初漲幅已高達(dá)193%。
房價(jià)穩(wěn)定促使成交猛增
“鏈家地產(chǎn)”的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)還顯示,雖然需求旺盛,但當(dāng)前該區(qū)域二手房的價(jià)格并未隨著需求的高漲而有所變動(dòng),報(bào)價(jià)仍在每平方米15000元至20000元之間,成交均價(jià)維持在每平方米17000元至18000元左右,如昨天剛剛推出的一套遠(yuǎn)大園五區(qū)、三室二廳二衛(wèi)170平方米的房子,15層精裝修,報(bào)價(jià)280萬元,折合單價(jià)16500元左右。這個(gè)報(bào)價(jià)與年初同類房源相比,差別不大。
伴隨著高需求,以及相對合理的價(jià)格,該區(qū)域二手房的成交量一路上揚(yáng),相比年初漲幅也達(dá)到145%以上。
成交多為大戶型
至于房價(jià)較穩(wěn)的原因,業(yè)內(nèi)人士分析說,這與當(dāng)前樓市的大環(huán)境有關(guān),前一段時(shí)間,樓市雖然有回暖跡象,但主要以低總價(jià)的中小戶型為主,而在世紀(jì)城,雖然也有小戶型,但需求和成交還是以大戶型為主,這樣,世紀(jì)城的房子總價(jià)基本都在200萬元以上,這么高的總價(jià)不是普通工薪階層能承受得起的,房價(jià)上漲有動(dòng)力,沒支撐。
據(jù)了解,世紀(jì)城區(qū)域目前的二手房主要區(qū)域有“觀山園”、“晴雪園”、“翠疊園”、“遠(yuǎn)大園”。當(dāng)前平均成交面積在143平方米左右,其中兩居、三居占比共達(dá)到73%左右。 (記者李海霞)
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