5月19日，北京土地拍賣市場再現(xiàn)2007年熱潮，通州通胡大街70號地在14次掛牌報(bào)價后，由于開發(fā)商的高度熱情，不得不改為現(xiàn)場拍賣，經(jīng)過80輪激烈競價，最終以溢價64%的高價成交。據(jù)測算，該地塊剔除公共建筑面積后，樓面價超過5000元/平方米。

　　據(jù)北京市土地儲備中心公告顯示，該地塊是居住、商業(yè)項(xiàng)目用地，項(xiàng)目總建筑面積為136587平方米，其中居住部分為87592平方米，商住部分則為48995平方米，以掛牌方式出讓，起始價為3.8億元。經(jīng)過14次掛牌報(bào)價后，該地塊的報(bào)價達(dá)到4.08億元，由于參與報(bào)價的開發(fā)商過多，不得不改為現(xiàn)場拍賣。據(jù)悉，參與現(xiàn)場競價的企業(yè)達(dá)11家，綠地、金地、茂華控股、方恒置業(yè)、中國奧園、樂城集團(tuán)等知名房企都參與了競價。最終，最激烈的競價出現(xiàn)在北京麥金利地產(chǎn)、泰益德地產(chǎn)及集匯通投資三家公司之間。80輪競價后，該地塊由北京麥金利地產(chǎn)開發(fā)有限公司以6.24億元獲得，樓面地價為4568元/平方米，如剔除地塊上12400平方米的公共建筑面積，其樓面地價為5024.68元/平方米。這個價格已經(jīng)接近2007年土地市場最高峰時期通州地塊的成交價。

　　據(jù)了解，5月份緊鄰該地塊的武夷城市左岸成交價不超過6500元/平方米。據(jù)業(yè)內(nèi)人士計(jì)算，即便開發(fā)商將售價定到8500元/平方米的區(qū)域高價，土地成本依然占價格的六成之多，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過業(yè)內(nèi)四成左右的平均比例。(記者魯歡)