亚洲AⅤ综合色区无码一区,久草成人在线视频,中文字幕无码中文字幕有码在线
本頁位置: 首頁新聞中心房產新聞
    龍湖地產H股預路演 海內外大型機構熱捧
2009年10月30日 08:57 來源:上海證券報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  本周方始預路演的龍湖地產H股,似乎頗受海內外機構青睞。

  本報記者獨家獲悉,繼淡馬錫等4家基石投資人逾3億美元提前鎖定龍湖外,多家投資機構緊密跟進。其中包括國家主權財富基金——中投公司,香港富豪新鴻基郭氏、中國人壽等十多家大型投資機構,甚至還包括剛剛因捐獻83億元知名的富豪陳發(fā)樹。

  一位投行人士向記者表示,“龍湖地產目前還未確定融資額度和定價區(qū)間,但多家基石投資者和錨定投資者已與其簽訂了投資意向協(xié)定!

  資料顯示,所謂基石投資人(Cornerstone)一般指公司招股前即已確定大量認購公司股份的大型投資機構或基金。每家投資額度至少在3000萬美元左右,甚至可達1億美元以上。準備進行IPO的公司能夠提前鎖定基石投資者和錨定投資者,往往是招股時以較高區(qū)間定價的保障。

  某資深市場人士認為,不久前卓越地產宣布暫緩IPO,成為今年首家擱淺上市的房企,即因在路演期間未能鎖定基石投資人所致;恒大融資出現(xiàn)縮水,禹州以下限定價亦源于此。

  一位香港基金經理向記者表示,其已得到龍湖招股前的分析師報告。報告顯示,龍湖地產2009年凈負債率大幅下降約五成,而其上半年銷售收入同比上升160%,銷售均價亦為去年兩倍。龍湖地產上市后,其所持現(xiàn)金將高于負債,成為凈現(xiàn)金公司。

  龍湖地產目前土地儲備約為1900萬平米,其中北京、上海兩核心城市占比較大。土地儲備質量遠高于此前上市的幾家房企。“較低的負債和較高的土地儲備質量,是基石投資人選擇龍湖的兩個重要原因,因為這意味著其未來盈利潛力較大!鄙鲜龌鸾浝肀硎,“龍湖上市融資僅5%用于補充公司運營資金,其余均將用于開發(fā)現(xiàn)有項目,及擴大土地儲備!

商訊 >>
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網站所刊載信息,不代表中新社和中新網觀點。 刊用本網站稿件,務經書面授權。
未經授權禁止轉載、摘編、復制及建立鏡像,違者將依法追究法律責任。
[網上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)] [京ICP證040655號] [京公網安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號-1] 總機:86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved