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10月26日,萬科公布了2009年第三季度報告,報告顯示萬科第三季實現(xiàn)營業(yè)收入77.4億元,凈利潤4.3億元,同比分別增長46.3%和101.0%。前三季度累計實現(xiàn)營業(yè)收入295.4億元,凈利潤29.6億元,分別較去年同期增長31.1%和29.9%。截至報告期末,公司尚有450.2萬平方米已售資源未竣工結(jié)算,合同金額共計393.7億元。
前九月,萬科實現(xiàn)銷售金額461.5億元,銷售面積510.3萬平方米,分別比去年同期增長29.6%和26.8%。因前9月萬科銷售金額接近2008年全年,而10月以來銷售形勢依然良好,預(yù)計萬科2009年銷售金額超過2007年的523 .6億再創(chuàng)新高,已無太大懸念。
萬科總裁郁亮表示,三季度市場成交量與供應(yīng)情況存在一定關(guān)系。今年以來市場回暖導(dǎo)致可售存量迅速消化,到三季度時市場可售存量資源降至近年以來的低點,制約了成交量的進(jìn)一步擴(kuò)大。但他同時也指出:“9月份多數(shù)城市的批售面積較7、8月份已經(jīng)出現(xiàn)上升,反映出新房供應(yīng)緊張的局面正逐步改善。有助于四季度房價趨于穩(wěn)定和實現(xiàn)較為理想的交易量!
面對近期較為火爆的土地市場,郁亮再次重申,萬科“沒有志在必得的土地”,在獲取項目資源時,“寧可錯過,絕不拿錯”。據(jù)統(tǒng)計,今年前三季度萬科共獲取新增項目30個,按萬科權(quán)益計算的建筑面積632.7萬平方米,平均土地成本約2,686元/平方米,明顯低于2007年。
(本報記者 戎明邁 周文靜 )
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