9月22日，杭州樓市異�；鸨�，先是保利爭(zhēng)到了下沙“地王”。而近日風(fēng)頭正健的綠城以61億拿下兩塊土地的“壯舉”又一次令人驚嘆。更讓所有人吃驚的是，綠城此番拿地溢價(jià)超過(guò)250%，樓面價(jià)28057元/㎡，創(chuàng)造了蘇州歷史上最高樓面單價(jià)。從8月7日到現(xiàn)在短短45天，綠城為拿地已經(jīng)付出了130億元左右。

　　首次進(jìn)軍蘇州 綠城連下兩“地王”

　　綠城宋衛(wèi)平親自坐鎮(zhèn)，在蘇州接連拍下兩“地王”。以36億元拍得蘇園土掛(2009)06號(hào)地塊，樓面地價(jià)達(dá)到28057元/㎡，并以25億元拍得蘇園土掛(2009)07號(hào)地塊，樓面單價(jià)20075元/㎡。

　　這已經(jīng)不是綠城近來(lái)首次大手筆的舉動(dòng)了，從8月份到現(xiàn)在，根據(jù)公開的報(bào)道，綠城最起碼已經(jīng)拿下了6塊地。最值得注意的就是8月7日在江蘇無(wú)錫，當(dāng)?shù)刈钍荜P(guān)注的原蠡湖2號(hào)部分地塊被綠城以29億元競(jìng)得，整個(gè)過(guò)程僅用了16分鐘。

　　綠城對(duì)土地的豪氣憑的是雄厚的資金后盾。據(jù)披露的綠城中報(bào)顯示，截至今年6月底，集團(tuán)上半年預(yù)售/銷售金額達(dá)人民幣211億元，創(chuàng)歷史性新高。截至2009年8月31日，預(yù)售/銷售金額更增至315億元。而這個(gè)數(shù)字的含義就是，在全國(guó)所有開發(fā)商的銷售成績(jī)之中，綠城排名第二，僅次于萬(wàn)科，但在保利、中海等知名大鱷之上。

　　雖然宋衛(wèi)平曾公開表示：“我們對(duì)拿地也沒有具體的概念，但看見大家都在拿就跟著拿吧，先放著再說(shuō)。”但有銀行的“金援”為盾牌，綠城搶起地來(lái)卻是出手闊綽，毫不含糊。

　　保利擊敗綠城奪杭州下沙“地王”

　　保利集團(tuán)昨天在杭州繼續(xù)“發(fā)飆”：在戰(zhàn)勝了綠城等重量級(jí)對(duì)手之后，48號(hào)競(jìng)買人保利地產(chǎn)以10.21億元成功摘得48號(hào)地塊，樓面價(jià)7458元/㎡。

　　這是保利在杭州下沙板塊拿下的第二塊地，2007年7月25日，保利地產(chǎn)以12.8266億元競(jìng)得下沙現(xiàn)在正開發(fā)的項(xiàng)目保利·東灣，當(dāng)時(shí)的樓面價(jià)達(dá)到3326元/㎡，這個(gè)項(xiàng)目在此后兩年一直保持下沙地塊的最高位。

　　“保利是想把整個(gè)下沙板塊做起來(lái)17173，所以就只好繼續(xù)抬高地價(jià)來(lái)拿這塊地。”一業(yè)內(nèi)人士猜測(cè)。

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