憋了一年的開(kāi)發(fā)商們終于在今年揚(yáng)眉吐氣，為了慶祝今年上半年的驕人業(yè)績(jī)，不少開(kāi)發(fā)商近期大擺慶功宴，獎(jiǎng)金論袋子裝，明星照最紅的請(qǐng)。不過(guò)，這種建立在高房?jī)r(jià)基礎(chǔ)上的狂歡，讓不少購(gòu)房者覺(jué)得不舒服。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，今年前半年，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積34109萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)31.7%。商品房銷(xiāo)售額15800億元，同比增長(zhǎng)53.0%。對(duì)于如此驕人的成績(jī)，各地開(kāi)發(fā)商紛紛舉辦慶功宴，慶祝上半年的業(yè)績(jī)飄紅。

　　焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)最新統(tǒng)計(jì)顯示，今年5月份以來(lái)，重慶、成都、廣州、天津、石家莊、昆明等不少地區(qū)的開(kāi)發(fā)商借新盤(pán)開(kāi)業(yè)等舉辦慶功宴。

　　在成都，華潤(rùn)地產(chǎn)在半年時(shí)間里銷(xiāo)售34.9萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售額達(dá)21.6億元，成功摘取了上半年商品房銷(xiāo)售金額和品牌美譽(yù)度的雙料冠軍。5月15日至17日，為感謝對(duì)公司的突出貢獻(xiàn)，華潤(rùn)地產(chǎn)組織優(yōu)秀員工赴香港三日游；在石家莊，由于旗下項(xiàng)目果嶺灣4月熱賣(mài)500套，盛澤地產(chǎn)舉辦了內(nèi)部豪華慶功宴；上周末在廣州，某開(kāi)發(fā)商的慶功宴一口氣請(qǐng)來(lái)成龍、范冰冰、容祖兒、劉亦菲等五大明星，慶功宴花費(fèi)上億元。而為了更好地鼓舞士氣，某開(kāi)發(fā)商直接將現(xiàn)金裝滿紙袋，獎(jiǎng)給業(yè)績(jī)優(yōu)秀的員工。

　　“房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)慶功宴是對(duì)上半年取得的業(yè)績(jī)表示肯定，很正常。”對(duì)于開(kāi)發(fā)商高密度開(kāi)慶功宴，北京聯(lián)達(dá)四方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總經(jīng)理?xiàng)钌黉h不以為然。楊少鋒表示，每個(gè)公司業(yè)績(jī)好的時(shí)候會(huì)適當(dāng)慶祝，房地產(chǎn)企業(yè)也不例外。

　　不過(guò)，對(duì)于開(kāi)發(fā)商們的“炫富”行為，購(gòu)房者很反感�！白鳛橐粋�(gè)公司，‘論功行賞’本來(lái)也沒(méi)什么，不過(guò)，將這種狂歡建立在高房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)上，讓人覺(jué)得不舒服�！币晃毁�(gòu)房者在留言中無(wú)奈地表示。

　　事實(shí)上，在開(kāi)發(fā)商業(yè)績(jī)普遍飆升的同時(shí)，各地房?jī)r(jià)也在大幅攀升，不少樓盤(pán)價(jià)格甚至已經(jīng)達(dá)到或超過(guò)2007年的最高水平。焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，西釣魚(yú)臺(tái)嘉園、建邦華府、Naga上院位列今年上半年樓盤(pán)價(jià)格漲幅排行榜前三名，居于首位的西釣魚(yú)臺(tái)嘉園半年價(jià)格漲幅竟達(dá)到了171%。在漲幅前20強(qiáng)的名單中，所有樓盤(pán)的漲幅都超過(guò)了百分之百。

　　“在實(shí)體經(jīng)濟(jì)尚未復(fù)蘇的情況下，近期股市、樓市出現(xiàn)的回升跡象與流動(dòng)性充裕和通脹預(yù)期的影響有很大關(guān)系。”中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)研究中心最新報(bào)告表示。

　　報(bào)告表示，在我國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)并不是特別明朗的情況下，房?jī)r(jià)出現(xiàn)了單邊上揚(yáng)局面，走出了一輪背離宏觀經(jīng)濟(jì)基本面的走勢(shì)，很大部分原因在于市場(chǎng)對(duì)通脹的預(yù)期�！皬慕�(jīng)濟(jì)運(yùn)行邏輯上分析，這種上漲是難以為繼的，出現(xiàn)全面通脹的可能性較小，房?jī)r(jià)有小幅下調(diào)的空間�！�

　　知名財(cái)經(jīng)評(píng)論人牛刀表示，在今年房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀高的誘導(dǎo)下，不少地區(qū)房地產(chǎn)投機(jī)氣氛非常濃厚，在部分城市，樓市上半年的換手率已經(jīng)達(dá)到70%，超過(guò)日本房地產(chǎn)泡沫前的水平，“此前出臺(tái)的房地產(chǎn)刺激政策應(yīng)當(dāng)適當(dāng)作出調(diào)整，比如限制第二套房屋貸款，及制定信貸限額等�！�

　　晨報(bào)記者 邢飛