●109只房地產(chǎn)股十月累計(jì)漲幅均超7% ●小散捂重組地產(chǎn)股兩年終于熬出頭暴賺100% ●房地產(chǎn)商融資，證監(jiān)會(huì)要問國(guó)土部意見

　　“亂花漸欲迷人眼”，用這句話來(lái)形容最近的地產(chǎn)股，頗為貼切。近兩日房地產(chǎn)股大放異彩，不但一鼓作氣助大盤攻上3000點(diǎn)，在昨天的調(diào)整行情中也多次上攻拉動(dòng)大盤，深深房A、銀基發(fā)展、京能置業(yè)都封上漲停，萬(wàn)科A盤中最大漲幅近3%。但艷陽(yáng)高照下的地產(chǎn)股也有“陰云罩頂”：有媒體稱證監(jiān)會(huì)正醞釀將房地產(chǎn)融資相關(guān)土地核查文件征求國(guó)土資源部意見，有分析人士甚至稱房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控可能卷土重來(lái)。投資者該如何把握？記者昨天就此進(jìn)行了采訪。

　　股市動(dòng)向 深深房A暴漲八成今起停牌

　　國(guó)慶后隨著樓市成交量持續(xù)攀升，不但各地地王頻出，地產(chǎn)股也相繼井噴。像南京昨一天拍出三個(gè)“地王”，其中河西地王樓面價(jià)8212元/平方米,創(chuàng)南京今年之最的消息，就大大刺激了一把地產(chǎn)股。而昨天地產(chǎn)股在股市震蕩中繼續(xù)表現(xiàn)強(qiáng)勁，深深房A、銀基發(fā)展、京能置業(yè)封漲停，萬(wàn)科A盤中最大漲幅近3%。截至收盤，地產(chǎn)板塊漲0.85%，位于漲幅榜前列。據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)，地產(chǎn)板塊近日累計(jì)上漲18.86%,領(lǐng)漲各大行業(yè)。而70城市樓價(jià)連續(xù)7個(gè)月上揚(yáng),為房地產(chǎn)股價(jià)持續(xù)上漲提供動(dòng)力。

　　具體來(lái)看,10月份以來(lái),109只房地產(chǎn)股實(shí)現(xiàn)了集體上漲,且累計(jì)漲幅均超過7%。深深房A區(qū)間表現(xiàn)最突出,以80.04%的累積漲幅穩(wěn)居首位。近8個(gè)交易日中,有95只地產(chǎn)股跑贏上證綜指,占比87%。

　　地產(chǎn)股如此火離不開房市支撐，相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,前三季度,全國(guó)商品房銷售面積同比增長(zhǎng)44.8%,商品房銷售額同比增長(zhǎng)73.4%;9月,70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲2.8%,且已連續(xù)7個(gè)月保持上漲。區(qū)域房地產(chǎn)成交行情顯示,長(zhǎng)三角區(qū)域(上海、南京、寧波)三市商品房成交大幅反彈�？梢姷禺a(chǎn)價(jià)格上漲及銷售再次火爆成就了地產(chǎn)股的反彈強(qiáng)勢(shì)。

　　經(jīng)過連續(xù)多日暴漲，深深房A周三晚間公告稱，因公司股票交易異常波動(dòng)，公司將履行必要的核查程序，向控股股東及實(shí)際控制人等進(jìn)行核查。公司股票于2009年10月22日起停牌，待公司核查相關(guān)情況并發(fā)布公告后復(fù)牌。

　　進(jìn)入10月份以來(lái)，深深房A連續(xù)暴漲，其間有多日封住漲停。

　　專家看市 人均2萬(wàn)美元以下房?jī)r(jià)看漲

　　曹仁超看好內(nèi)地房市

　　地產(chǎn)股好不好，關(guān)鍵還得看房市。香港股神曹仁超認(rèn)為，根據(jù)外國(guó)經(jīng)驗(yàn)，人均收入從5000到20000美元的時(shí)候，這段時(shí)間房地產(chǎn)都是漲的，而內(nèi)地很多大城市目前處于人均收入從5000美元到20000美元這個(gè)過程，所以長(zhǎng)期房?jī)r(jià)是漲的，對(duì)內(nèi)地地產(chǎn)股他也比較看好。但如人均收入超過30000美元的話，這個(gè)地方千萬(wàn)別投資房地產(chǎn)，因?yàn)榈?0000美元每個(gè)人都有房子，例如東京已經(jīng)跌下來(lái)了，2006年的美國(guó)也差不多。

　　四季度“造房子”有機(jī)會(huì)

　　“剛拿到了長(zhǎng)假后第一周的一個(gè)數(shù)據(jù)分析，顯示房產(chǎn)交易量出現(xiàn)井噴”，富國(guó)基金策略分析師張宏波昨天告訴記者。不過，對(duì)于房產(chǎn)板塊的估值、前景，一些券商就認(rèn)為，現(xiàn)在應(yīng)該分房產(chǎn)、地產(chǎn)兩部分，09年前三個(gè)季度看“賣房子”，第四季度則看“造房子”，機(jī)會(huì)會(huì)轉(zhuǎn)移到建材上。