中文字幕制服丝袜无码网站,亚洲av高清在线
本頁位置: 首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
    上海寫字樓市場漸回暖 投資客2.19億元整棟購買
2009年07月22日 14:50 來源:每日經(jīng)濟新聞 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  “在剛剛過去的第二季度,我們已經(jīng)能夠看見一些回暖跡象,”昨日,國際五大行之一的戴德梁行寫字樓部董事楊達表示,“供大于求的激烈局面,短期內(nèi)仍無法改變,但是,本土企業(yè)的活躍,將對市場形成支撐!

  戴德梁行昨日的寫字樓市場分析報告中稱,上海的寫字樓買賣雖不如住宅市場火爆,但近幾個月的交易量,較年初增色不少。

  據(jù)悉,目前上海寫字樓市場上已經(jīng)涌現(xiàn)不少整層成交案例。繼今年3月份,陸家嘴集團買下浦項廣場之后,位于上海新閘路烏鎮(zhèn)路口的悅達黃浦河濱大廈,近日也被本地投資客以約2.19億元的總價整棟購買。

  “長遠來說,買樓的花費比租賃成本要低!睏钸_說。目前,市場中有意擴大寫字樓投資的買家,大多是本土企業(yè),超過八成的買家,以自用為主。其中,青睞寫字樓的本土買家中,以江浙一帶的企業(yè)為主,他們已入駐上海多年,有一定經(jīng)濟基礎,希望能夠在滬置業(yè),擴大投資。

  事實上,自2008年下半年以來,金融危機對上海寫字樓市場造成了持續(xù)沖擊。私人以及機構(gòu)投資者的投資意愿,有所停頓,外資則降價拋售在滬高端物業(yè)。外資拋售,為本土企業(yè)進入上海寫字樓市場提供了絕佳機會,目前有不少買家趁機吸納。

  楊達表示,“本土企業(yè),無需考慮匯率風險、持有周期等問題,對于回報率也沒有很高的要求,只要價格合理,就可能考慮購買。”

  他認為,目前一些凸顯的高空置率數(shù)據(jù),并不能反映市場實際的去化情況。如南京西路CBD的空置率,只是因為有新項目推盤上市才被推升至13%。在暫無新增供應量的徐家匯、淮海路等地區(qū),空置率依舊在低位持穩(wěn)。

  在寫字樓銷售市場有所起色時,租賃市場也有回暖態(tài)勢。上海浦東竹園地區(qū)的優(yōu)質(zhì)寫字樓,自去年開盤以來已租出80%的面積;浦東花木地區(qū)的一些樓盤,近期也有相當可觀的看房量,意向租客大量涌現(xiàn)。

【編輯:位宇祥
商訊 >>
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點。 刊用本網(wǎng)站稿件,務經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復制及建立鏡像,違者將依法追究法律責任。
[網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)] [京ICP證040655號] [京公網(wǎng)安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號-1] 總機:86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved