中國指數(shù)研究院發(fā)布的一份調(diào)查顯示，開發(fā)商和購房者對今年樓市走勢的認(rèn)識產(chǎn)生分歧，超過60%的購房者表示暫時不會買房。

　　調(diào)查顯示，約55%的房地產(chǎn)業(yè)高層對今年房地產(chǎn)總體的市場形勢具有一定程度的信心，41.89%的開發(fā)商認(rèn)為今年的房地產(chǎn)成交量會有一定幅度的下滑，超過60%的開發(fā)商認(rèn)為今年的房價會上漲，超過80%的開發(fā)商今年將采取擴張的經(jīng)營策略。

　　購房者的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，約40%的購房者預(yù)計今年房價將有一定幅度的下降，62.05%的購房者暫不買房，持幣觀望，而12.31%的購房者決定延遲購房。開發(fā)商與購房者正處于膠著的博弈狀態(tài)。

　　SOHO中國董事局主席潘石屹表示，目前貨幣政策寬松，市場上的資金很多。由于其他行業(yè)和實體經(jīng)濟缺乏投資機會，許多企業(yè)轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)和土地市場，造成了今天土地和樓市火爆的局面。他認(rèn)為，今年房價的走勢將主要取決于政策。

　　潘石屹表示，在過去幾年時間里，政策對房地產(chǎn)市場的影響非常大。“政策主要有三方面：土地政策、稅收政策和貨幣政策。政府采用貨幣政策來調(diào)控房價的時機已經(jīng)成熟，應(yīng)該多采用貨幣政策來調(diào)控今年的房價。”

　　潘石屹還表示，開征物業(yè)稅能夠真正抑制房價。與其他稅種不同，物業(yè)稅首先可以緩解房價上漲的壓力，其次可以減少貧富差距。(記者 邢飛）