昨天，恒大地產(chǎn)(03333.HK)順利在香港聯(lián)交所鳴鑼登陸。按收盤(pán)價(jià)計(jì)，恒大地產(chǎn)總市值超過(guò)700億港元，成為港股市場(chǎng)年內(nèi)市值最大的一只內(nèi)房股，同時(shí)，恒大地產(chǎn)董事局主席許家印身家也達(dá)到436億港元。類(lèi)比剛發(fā)布的福布斯中國(guó)富豪榜，許家印身家僅次于王傳福，成為中國(guó)第二大富豪。

　　>>盤(pán)面 最高漲至4.7港元

　　早上10點(diǎn)，恒大地產(chǎn)以4港元開(kāi)盤(pán)，并迅速?zèng)_高到4.2港元后，緩慢下滑，接近尾盤(pán)時(shí)急速拉升，最后報(bào)收于4.7港元，漲幅達(dá)34.29%。以收盤(pán)價(jià)計(jì)算，恒大地產(chǎn)總市值高達(dá)705億港元。

　　在聯(lián)交所現(xiàn)場(chǎng)，有香港投資人士告訴記者，恒大的定價(jià)相對(duì)謹(jǐn)慎適中，給二級(jí)市場(chǎng)留下了空間，而且市盈率偏低，土地儲(chǔ)備大，項(xiàng)目遍布全國(guó)，今年銷(xiāo)售很好，這些都是其優(yōu)勢(shì)，加上香港多位富豪捧場(chǎng)，行情相對(duì)看好，因此，開(kāi)盤(pán)首日獲得如此成績(jī)，也是正常。

　　另?yè)?jù)業(yè)內(nèi)人士透露，李嘉誠(chéng)對(duì)恒大的認(rèn)購(gòu)不是此前媒體說(shuō)的1億美元，而是2億美元。

　　>>身家　　許家印躍居富豪第二

　　公開(kāi)資料顯示，恒大地產(chǎn)董事局主席許家印和其夫人約持有恒大地產(chǎn)102.02億股。其中，92.7億股由許家印主席全資擁有的鑫鑫公司持有。以收盤(pán)價(jià)計(jì)算，許家印的身家達(dá)到436億港元，按昨天的匯率，折合人民幣384億元。

　　根據(jù)剛剛發(fā)布的福布斯中國(guó)富豪榜，許家印以62.8億元個(gè)人財(cái)富位于富豪榜第86位，此番上市，令其身家暴漲6倍，僅次于首富王傳福的396億元，成為中國(guó)第二富豪。

　　雖然這距此前市場(chǎng)預(yù)計(jì)其將沖至首富的傳言還差一點(diǎn)，但許家印表示，他并不關(guān)心個(gè)人財(cái)富問(wèn)題，“只想把公司經(jīng)營(yíng)好、管理好”。

　　>>影響　　一掃內(nèi)房股頹勢(shì)

　　首日表現(xiàn)如此優(yōu)異，恒大地產(chǎn)一掃近期內(nèi)地房股在港股市場(chǎng)的頹勢(shì)，并且成為港股市場(chǎng)年內(nèi)市值最大的一只內(nèi)房股。

　　10月份以來(lái)，內(nèi)地至少有7家房企計(jì)劃登陸香港市場(chǎng)，但受香港房地產(chǎn)股調(diào)整的影響,表現(xiàn)普遍不佳。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長(zhǎng)楊紅旭認(rèn)為，這說(shuō)明在市場(chǎng)不景氣情況下，投資者對(duì)大企業(yè)和中小企業(yè)的態(tài)度分化在加劇。

　　恒大地產(chǎn)已完成全國(guó)化布局，作為一家民營(yíng)資本控股的公司，市場(chǎng)化程度高，受到市場(chǎng)歡迎也是意料中的。但楊紅旭指出，雖然內(nèi)地房企爭(zhēng)相上市，但已經(jīng)錯(cuò)過(guò)了今年最佳的IPO時(shí)機(jī)。

　　>>走向　　擇機(jī)進(jìn)入北京

　　許家印表示，目前沒(méi)有進(jìn)入北京、上海市場(chǎng)，是公司策略，但公司也會(huì)在合適的時(shí)候進(jìn)入。

　　許家印所說(shuō)的公司策略即“少投入、多產(chǎn)出”，在公司早期，重要的是用有限的錢(qián)做更多的事，他認(rèn)為恒大這些年沒(méi)有高價(jià)進(jìn)入北京上海，卻用同樣的錢(qián)在眾多二線城市地價(jià)低迷時(shí)做了布局，是非常正確的。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此番上市恒大的資金實(shí)力得到極大補(bǔ)充，也許意味著恒大進(jìn)軍京、滬的日子不遠(yuǎn)了。

　　本報(bào)記者陳聯(lián)科 魯歡