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近日有媒體報(bào)道,王石在接受采訪時(shí)表示,當(dāng)前這個(gè)房?jī)r(jià)是維持不住的。特別是看了東南亞金融風(fēng)波后的香港、新加坡以及日本泡沫破滅后連續(xù)10年的房地產(chǎn)慘況后可得出結(jié)論,房?jī)r(jià)連續(xù)上漲是不可能的。對(duì)于現(xiàn)在業(yè)界認(rèn)為樓市走勢(shì)經(jīng)過(guò)去年以來(lái)的“小壓”之后還會(huì)再?gòu)椘饋?lái)的觀點(diǎn),王石也表示不認(rèn)同。他還透露,周圍一些同行其實(shí)也同意他的拐點(diǎn)論,但希望他不要再在媒體上發(fā)表類似觀點(diǎn)。
對(duì)于地產(chǎn)行業(yè)大佬的言論,業(yè)內(nèi)歷來(lái)相當(dāng)關(guān)注。王石曾準(zhǔn)確預(yù)測(cè)2008年樓市將出現(xiàn)拐點(diǎn),萬(wàn)科也因?yàn)槁氏冉祪r(jià)促銷,搶得先機(jī)回籠了資金。因此,“后拐點(diǎn)論”一出,又引得業(yè)界紛紛猜測(cè),萬(wàn)科葫蘆里賣得是什么藥?
但隨后,萬(wàn)科執(zhí)行副總裁肖莉表示,王石沒有發(fā)表所謂的“后拐點(diǎn)論”,上述談話內(nèi)容都是針對(duì)2007年的市場(chǎng)環(huán)境而做出的,對(duì)當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì),王石“沒有發(fā)表意見”。肖莉表示,對(duì)于市場(chǎng),萬(wàn)科總體上還是采取“應(yīng)對(duì)重于預(yù)測(cè)”的態(tài)度。在當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下,成交量連續(xù)幾個(gè)月保持穩(wěn)定這一局面來(lái)之不易,萬(wàn)科會(huì)繼續(xù)堅(jiān)持積極的市場(chǎng)化定價(jià)策略,努力促進(jìn)銷售。而對(duì)于市場(chǎng)后續(xù)的發(fā)展,也會(huì)保持密切的關(guān)注,并隨時(shí)會(huì)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整公司的經(jīng)營(yíng)情況。
合富輝煌首席市場(chǎng)分析師黎文江則認(rèn)為,像廣州這樣回暖較早的城市,近期房?jī)r(jià)的確出現(xiàn)了“小步快跑”的穩(wěn)步上升趨勢(shì),十區(qū)均價(jià)大約每月上漲200元/平方米左右。從目前穩(wěn)定的成交量來(lái)看,廣州的房?jī)r(jià)還會(huì)上升。 (陳玉霞)
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