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    萬科去年奪9城銷售冠軍 王石年薪691萬變248萬
2009年03月10日 12:12 來源:成都晚報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  滬深兩市市值最大的房地產開發(fā)商萬科A(000002)昨日晚間公布年報稱,受銷售下滑及計提存貨跌價減值撥備等因素影響,公司2008年凈利潤為40.3億元,同比下降16.7%。相應地,公司董事長王石的年薪也縮水至248萬元。公告還稱萬科去年在9個城市的市場占有率排名首位,但“回顧2008并非易事”。

  去年萬科成都占有率排第三

  2007年底,王石拋出“拐點論”,萬科同時開始降價促銷,致使在進入的主要城市,市場份額都出現了較大幅度的增長。2008年,萬科的市場占有率在深圳、上海、天津、佛山、廈門、沈陽、武漢、鞍山和鎮(zhèn)江等9個城市排名首位,在杭州、蘇州、無錫、東莞、珠海等5個城市排名第2位;在中山、成都兩個城市排名第三位。不過,由于行業(yè)進入調整期,萬科去年銷售業(yè)績同比2007年的高位有所下降,全年銷售面積557萬平方米,銷售金額478.7億元,分別比07年減少9.2%和8.6%。

  萬科昨晚同時還公布,公司今年2月實現銷售面積51.7萬平方米,銷售金額38.9億元,比去年同期增長163.4%和147.7%;今年1-2月累計銷售面積80.2萬平方米,銷售金額60.8億元,同比增長88.3%和77.9%。

  王石年薪縮水不少

  公告顯示,萬科董事長王石2008年的年薪為248萬元。而資料顯示,王石2007年的年薪為691萬元。盡管業(yè)績下滑,高管年薪縮水,但萬科的第一大個人流通股東、目前定居加拿大的中國香港商人劉元生仍然是萬科的堅定持有者。萬科的年報顯示,截至去年12月31日,劉元生持有萬科A133,791,208 股(持股與2007年底相比變化不大,但市值由07年底的約23.8億元變?yōu)槿ツ甑椎募s8.6億元)。

  致股東:回顧2008并非易事

  萬科在公布年報時發(fā)布了《致股東》。這封信長達4000余字,分為“收益與空間”、“預測與應變”、“銳見與慎行”、“大道與原點”、“惆悵與感恩”等部分,這些文字反映了年報中枯燥的財務數字所無法反映的東西,頗值得一讀。信首說:“回顧2008并非易事——這一年有如此眾多的事件發(fā)生,這一年與2007的反差如此強烈。無論對中國住宅行業(yè)還是萬科而言,2008顯然無法以輝煌載入史冊。但惟其如此,它帶來了更多引人深思的內容,而這或許是我們得以在2008收獲的最大財富!毙盼矂t闡釋了萬科今年的主題詞:“零”和“壹”。這一主題詞的解讀是“萬象更新·美好明天”!傲恪,既是原點,也是起點!耙肌,象征著希望,也代表著行動。

  新梅凈利大增15倍

  地產股開始“講故事”

  凈利增長1495%,極大超過市場預期,昨日上海新梅大幅高開,并迅速漲停。盤中一度打開漲停板,收盤時依然小單封住漲停。根據交易所公開信息,銀河證券寧波和義路、光大證券寧波解放路、中信建投上海永嘉路等幾大知名敢死隊大單買入,其買入金額分別為2376.7萬元、895.2萬和499.9萬元。

  從上周的成交數據看,上周房地產再現雄風,5天內凈流入資金16.28億元。昨日,上海新梅、華發(fā)股份、新湖創(chuàng)業(yè)、金地集團、招商地產、億城股份、沙河股份等地產股也出現了明顯的資金凈流入。市場人士認為,漲停板敢死隊,資金凈流入,這似乎都在提醒投資者,房地產股還有很多故事沒有講完。

【編輯:位宇祥
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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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