在日前召開(kāi)的“2009年北京市發(fā)展和改革工作會(huì)議”上，相關(guān)人士透露，為了合理引導(dǎo)住房消費(fèi)需求，今年北京將研究取消二套房限制，適當(dāng)減稅讓費(fèi)，刺激改善性需求；按照“低端有保障，中端有支持，高端有市場(chǎng)”的原則，加快研究中端住房的供應(yīng)和需求結(jié)構(gòu)，激活住房消費(fèi)市場(chǎng)。此外，北京市今年還將探索廉租房收購(gòu)模式，利用好存量資源。

　　此前，從中央到地方已經(jīng)密集出臺(tái)了一系列“樓市新政”，這些利好也有效刺激了樓市成交量的回暖。“跟隨市場(chǎng)變化，我們預(yù)計(jì)未來(lái)樓市政策利好仍有進(jìn)一步釋放空間，包括徹底松綁二套房貸、進(jìn)一步降低交易稅費(fèi)，甚至購(gòu)房退稅等，這有望使市場(chǎng)底部提前出現(xiàn)。”上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長(zhǎng)楊紅旭說(shuō)。

　　而在2008年12月10日閉幕的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上，房地產(chǎn)行業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)地位被再次強(qiáng)調(diào)，要求在2009年發(fā)揮房地產(chǎn)在擴(kuò)大內(nèi)需中的積極作用。在本報(bào)聯(lián)合紅網(wǎng)推出的專題網(wǎng)絡(luò)調(diào)查中，在政策對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的扶持力度的預(yù)期中，46.63%的網(wǎng)友認(rèn)為在2009年將有更多扶持力度更大政策出臺(tái)，22.44%的網(wǎng)友則認(rèn)為“政策將不保不壓”，另外30.92%的網(wǎng)友則表示，政策走向目前還無(wú)法判斷。

　　任何政策的出臺(tái)都離不開(kāi)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)環(huán)境。從2008年的政策表現(xiàn)來(lái)看，從年初到年中，對(duì)于房地產(chǎn)的政策一直從未放松甚至還一再加強(qiáng)，但是在年末，房地產(chǎn)政策卻出現(xiàn)了戲劇性的逆轉(zhuǎn)，這一切也只是因?yàn)槭袌?chǎng)發(fā)生了變化。對(duì)于2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)是否會(huì)回暖的問(wèn)題，77.48%的網(wǎng)友認(rèn)為不會(huì)，在這樣的前提下，46.63%的網(wǎng)友選擇了09年將會(huì)出現(xiàn)扶持力度更大的政策，是符合邏輯的。

　　在消費(fèi)者眼中，出現(xiàn)哪些明顯的跡象，意味著房地產(chǎn)市場(chǎng)正在回暖？投票結(jié)果顯示，消費(fèi)者判斷樓市復(fù)蘇的指標(biāo)分別為：銷量上升，開(kāi)發(fā)企業(yè)資金緩解，價(jià)格穩(wěn)定，其他，以及房?jī)r(jià)開(kāi)始上漲。