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經(jīng)濟學家哈繼銘∶未來兩年樓價將下跌15-20%

2008年12月02日 15:44 來源:中國證券網(wǎng) 發(fā)表評論

  中金首席經(jīng)濟學家哈繼銘發(fā)表報告指出,明年中國經(jīng)濟還不是底,08年是通貨膨脹和外需走弱拖累出口,08年后期和09年,通脹將見頂回落,而全球經(jīng)濟陷入衰退將使出口增速繼續(xù)下滑;經(jīng)濟增長的另一主要動力□房地產(chǎn)也將出現(xiàn)明顯回落,預計未來兩年內(nèi)地平均樓價將下跌15%-20%。

  報告指出,內(nèi)地已進入降息周期,中國宏觀調控政策的放松勢在必行,預料未來 12 個月內(nèi)基準貸款利率和存款利率分別將再次下調 81-135 個基點以及 27-81 個基點;存款準備金率將下調 350-550個基點;人民幣對一籃子貨幣匯率升值將放緩至 2%-3%,對美元的匯率則取決于美元自身走勢。

  中金下調了09年經(jīng)濟增長和通脹預期,在沒有政策調整的情況下,預計08年和09年GDP增速降至10.0%和7.3%;通脹分別為6.5%和 2%-3%。并預言中國經(jīng)濟在2010 年前難以見底。

  財政政策方面,中金預計,09 年1月 1 日起增值稅轉型將全面鋪開(估計減少稅負1500-2000 億人民幣),個人所得稅起征點可能被提高至3000-4000 元人民幣(估計減輕稅負500-800 億人民幣),政府將大幅增發(fā)債加以加強基礎設施建設和彌補財政赤字。

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