9000億元保障性住房計(jì)劃如何實(shí)施是個(gè)多方關(guān)注的話題，昨天，在2008年第十屆住交會(huì)上，有專家提出，9000億元保障性住房“大單”如果用來(lái)建房，不如用來(lái)低價(jià)買(mǎi)房。

　　昨天，在住交會(huì)“2008中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)與房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)”主題報(bào)告會(huì)上，北京科技大學(xué)教授趙曉認(rèn)為，9000億元的保障性住房投資計(jì)劃無(wú)非有兩種可能性，一種是政府建房，另一種是政府以成本價(jià)買(mǎi)房，買(mǎi)了以后低價(jià)賣(mài)給市民。第二種做法對(duì)購(gòu)房人來(lái)說(shuō)是比較迅速地買(mǎi)到了商品房品質(zhì)的保障性住房現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房；對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)可以迅速實(shí)現(xiàn)資金保本回籠；對(duì)政府來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)市場(chǎng)積壓產(chǎn)品消納了，消費(fèi)市場(chǎng)活躍了，相關(guān)產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)起來(lái)了，稅收更有保證了，很值得嘗試。

　　此前，北京市建委負(fù)責(zé)人曾透露，對(duì)于部分中低價(jià)位、中小戶型的普通商品住房，將通過(guò)政府收購(gòu)等方式轉(zhuǎn)化為保障性住房或限價(jià)房，這些可以轉(zhuǎn)化的“問(wèn)題商品房”的前提是價(jià)格成本必須適合用于保障性住房或限價(jià)房。

　　而對(duì)于如此具體的操作，國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)任興洲提出了一個(gè)新詞“逆向招標(biāo)”，也就是政府對(duì)回購(gòu)的房產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行招標(biāo)，讓開(kāi)發(fā)商參與競(jìng)標(biāo)，價(jià)低者由政府回購(gòu)，最終由政府將其投向保障性住房市場(chǎng)，這樣做的好處是可以通過(guò)公開(kāi)、公正、公平的方式，讓政府回購(gòu)的商品房?jī)r(jià)格更加合理。RJ047

　　昨天開(kāi)幕的第十屆住交會(huì)上，群雕作品“2008走在康莊大道上”吸引了眾多眼球，觀眾更希望的是能盡快走上有滿意住房的康莊大道。(記者劉揚(yáng))