“此次央行大幅降息，體現了貨幣政策適度寬松的方向，有利于拉動目前低迷的樓市�！比珖�工商聯房地產商會會長聶梅生向上海證券報表示。

　　她分析指出，根據全國工商聯房地產商會REICO報告統(tǒng)計，3季度70大中城市房價出現近年來首次下降，全國樓市形勢嚴峻，比預期要差，這與貨幣政策不無關系。

　　“大家希望看到貨幣政策由從緊轉為適度寬松，但沒有看到實際動作，所以市場比較悲觀�！甭櫭飞�直言，寬松貨幣政策應一步到位，否則會造成更大的觀望。

　　聶梅生表示，此次央行降息，使人們看到了實際動作，因此對市場是利好，對樓市供需雙方都有利：一方面會增加已經恢復的購房信心；另一方面也有利于緩解開發(fā)商緊張的資金鏈。“兩個方面都將產生拉動作用。”她說。

　　值得注意的是，聶梅生還預計，在貨幣政策已經寬松的情況下，還將出臺與之相配合的針對樓市的具體措施，以刺激低迷的市場。其中，“非常重要的一點是，明確普通商品房、改善性住房、安居住房等各種住房范疇，以便進一步擴大可享受優(yōu)惠貨幣、財稅政策的范圍�！甭櫭飞�說。

　　另外，她還表示，在交易環(huán)節(jié)的一些稅費(如交易稅、二手房交易稅費)仍有下調空間，中央或將出臺細化政策。 (作者：于祥明）