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潘石屹:增加土地和資金供應(yīng)量 房價(jià)自然會(huì)回落

2008年11月17日 08:14 來源:中國證券報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  對(duì)于國務(wù)院日前出臺(tái)的擴(kuò)大內(nèi)需“十項(xiàng)措施”,SOHO中國董事長潘石屹昨日表示,此舉有利于恢復(fù)信心,保持宏觀經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)增長,也直接和間接地利好房地產(chǎn)市場。

  潘石屹認(rèn)為,中國經(jīng)濟(jì)遭遇此次金融危機(jī)的沖擊可能比預(yù)想的要大,但只要政府出臺(tái)有力政策,再加上中國市場巨大等因素,中國經(jīng)濟(jì)恢復(fù)會(huì)比別的經(jīng)濟(jì)體快得多。在他看來,加強(qiáng)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有利于拓寬房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展空間;取消商業(yè)銀行貸款額度的限制也有利于加大金融對(duì)經(jīng)濟(jì)增長的支持力度。當(dāng)然,加快建設(shè)保障性安居工程會(huì)對(duì)商品住宅市場帶來沖擊,但具體影響要視廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房和雙限房在各城市所占比重而言。

  潘石屹說,目前的房地產(chǎn)市場不算健康,從成交量和開工面積來看,開發(fā)商資金鏈緊張已是不爭事實(shí),許多開發(fā)商因此大規(guī)模壓縮開工面積,這對(duì)保持經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長、解決就業(yè)是很不利的。此外,購房人對(duì)經(jīng)濟(jì)前景信心暗淡,也造成樓市成交量以50%的幅度急劇萎縮。從房價(jià)角度來說,商品房價(jià)格應(yīng)由市場確定,如果什么樣的房子價(jià)格高了,就增加什么樣房子的土地和資金供應(yīng)量,房價(jià)自然就會(huì)回落。(費(fèi)楊生)

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