北京的房?jī)r(jià)目前還沒有大幅下降的跡象,昨日,北京市國(guó)土局局長(zhǎng)魏成林在做客首都之窗訪談時(shí)表示,北京目前還沒有出現(xiàn)開發(fā)商資金短缺造成土地閑置被收回的現(xiàn)象。同時(shí),北京的土地價(jià)格是科學(xué)的,不存在高價(jià)賣地而導(dǎo)致高房?jī)r(jià)。
房?jī)r(jià)下跌?
北京土地市場(chǎng)總體平穩(wěn)
一些開發(fā)商出現(xiàn)了資金鏈短缺的問(wèn)題,這對(duì)北京土地市場(chǎng)和房?jī)r(jià)會(huì)產(chǎn)生什么影響?對(duì)此,魏成林稱,北京的土地市場(chǎng)總體還是比較平穩(wěn)的。“至于說(shuō)會(huì)不會(huì)出現(xiàn)房?jī)r(jià)的大幅度下降,我覺得目前來(lái)看,北京還沒有這種跡象!
他表示,北京將加大保障性住房和兩限房的供地。國(guó)土部門明年將有針對(duì)性地加大一些基礎(chǔ)設(shè)施土地的儲(chǔ)備,保證地鐵工程用地及時(shí)供應(yīng)。
開發(fā)商資金短缺是否會(huì)導(dǎo)致商品房地塊因缺錢而無(wú)法開工,造成土地閑置?對(duì)此,魏成林表示,國(guó)土部門正在清理檢查,但尚未發(fā)現(xiàn)上述原因造成土地閑置的現(xiàn)象。土地閑置要區(qū)分原因,“我們收回的主要是因不履行供地合同,或是企業(yè)已無(wú)力再做等,F(xiàn)在有一些一級(jí)開發(fā)的地段,受拆遷等原因的影響,完成起來(lái)有困難,這個(gè)允許適當(dāng)延長(zhǎng)!
地價(jià)太高?
北京地價(jià)的確定是科學(xué)的
近些年社會(huì)上一直存在地價(jià)推動(dòng)房?jī)r(jià)的說(shuō)法,即政府賣地的價(jià)格高,導(dǎo)致房?jī)r(jià)也高。對(duì)此,魏成林認(rèn)為,這樣的說(shuō)法不太準(zhǔn)確。“如果土地的價(jià)格超出了房地產(chǎn)商取得利潤(rùn)的正常情況,即使放在市場(chǎng),也不會(huì)賣出去!
他表示,北京土地價(jià)格的確定是科學(xué)的。國(guó)土部門在確定土地的價(jià)格時(shí),有一套嚴(yán)格的制度,四級(jí)評(píng)審、評(píng)估制度,并邀請(qǐng)專家進(jìn)行討論,最后由局長(zhǎng)辦公會(huì)確定。 (記者馬力)
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