盡管整個(gè)房地產(chǎn)市場還沒有沖出迷霧，比起以往的“低落”，樓市近來卻熱鬧不少。打折優(yōu)惠不用多說，中央、地方聯(lián)合暖市也被炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，與此同時(shí)，我市多個(gè)開盤認(rèn)購的品質(zhì)樓盤出現(xiàn)熱銷勢頭，面對樓市升溫，消費(fèi)者是否已從觀望氛圍中走了出來？救市呼聲當(dāng)前，購房者心中又作何感想呢？

　　購房心聲之看看再說

　　見到李春平女士時(shí)，是在不久前結(jié)束的秋博會上。她拎著的某樓盤禮品紙袋里，搜集了不少樓盤的宣傳頁。當(dāng)記者問她想買什么價(jià)位的房子時(shí)，李女士爽快地回答，還沒有決定，先看看再說。

　　“看看再說”也許是目前很多購房者的心理，隨著樓市交易回暖，盡管市場觀望氛圍有所松動(dòng)，卻仍有不少消費(fèi)者為了穩(wěn)妥起見，選擇繼續(xù)等待。有所不同的是，這種等待已經(jīng)從前幾個(gè)月的“毅然靜默”變成了最近的“蠢蠢欲動(dòng)”。

　　李春平告訴記者，她的丈夫在中信重機(jī)集團(tuán)工作，家里的條件不太寬裕，現(xiàn)在有個(gè)10多歲的女兒�！耙�?yàn)楹凸�婆一起住，需要個(gè)大點(diǎn)的房子。前一段很多人都說洛陽的房價(jià)要降，我們先不著急買�！彼�說。

　　當(dāng)記者問她，那你覺得洛陽的房價(jià)下降沒有？她靦腆地說，我也不懂，前一段優(yōu)惠比較多，應(yīng)該是降了一點(diǎn)吧？反正這次趁著房展出來看看，好樓盤還真不少，就是價(jià)格仍有些高。

　　其實(shí)從記者得到的數(shù)據(jù)來看，我市商品房住宅平均銷售價(jià)格比上年同期有所增長。洛陽相關(guān)暖市政策出臺以后，盡管有不少人認(rèn)為目前已是購房較好時(shí)機(jī)，但仍有部分消費(fèi)者愿意繼續(xù)觀望，以期國家在降低首付比例、放松二次購房貸款等方面有更大的優(yōu)惠措施出臺。

　　購房心聲之選定就買

　　當(dāng)一部分購房者還在猶猶豫豫欲買還休時(shí)，還有一部分消費(fèi)者已經(jīng)先人一步，爽快出手了。近來，我市多家樓盤出現(xiàn)熱銷現(xiàn)象，似乎印證了那些購房者復(fù)蘇的熱情。

　　“對抗有什么用？所有人都不買房也不可能呀�！痹跂|方今典售房部外，記者碰到前來看房的張凱先生，他說：“一個(gè)城市有一個(gè)城市的具體情況，不能因?yàn)橐恍┮痪�城市房價(jià)降了就等著洛陽的房價(jià)降，不太現(xiàn)實(shí)。”

　　原來，張先生前幾年呆在南方，今年4月剛回洛陽。他覺得跟那些一線城市比起來，洛陽的房價(jià)相對合理，水分少自然降價(jià)的空間就小。做裝修生意的他說，平時(shí)會比較關(guān)注樓市，洛陽近來受到大環(huán)境的影響，樓市出現(xiàn)低迷，為了刺激銷售，各個(gè)樓盤的優(yōu)惠活動(dòng)越來越多，優(yōu)惠幅度也比較大，如果在此時(shí)買房是比較劃算的。

　　張先生說，其實(shí)我也不指望要什么優(yōu)惠，現(xiàn)在只要房子好，開發(fā)商誠信，趁著價(jià)格還沒有漲起來趕緊買了，以后自己住也好，投資也好，都有好處。

　　針對當(dāng)前市場環(huán)境，不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)，洛陽房價(jià)還有攀升趨勢，當(dāng)前是個(gè)好的入市時(shí)機(jī)。盡管有人對此持懷疑態(tài)度，但客觀的發(fā)展趨勢還是讓不少購房者開始行動(dòng)，畢竟從長遠(yuǎn)來看，洛陽房產(chǎn)升值空間仍有，趁開發(fā)企業(yè)提升產(chǎn)品性價(jià)比與增加服務(wù)附加值的當(dāng)前出手抄底，也是不錯(cuò)選擇。

　　購房心聲之尋找優(yōu)惠

　　在西工區(qū)某廣告設(shè)計(jì)公司工作的林永曾與記者熟識，最近他正在苦覓特惠房。林永說，他前幾天去轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)，有些房子雖然好，但超出自己的經(jīng)濟(jì)承受能力，有些剛搞過優(yōu)惠，活動(dòng)已經(jīng)結(jié)束了，猶豫很久，還是想等等再說。

　　盡管談起房子林永顯得頗為渴望，他表示想盡快買是肯定的，但如果能買到既喜歡又有優(yōu)惠的房子，對他來說或許更加實(shí)際一些。

　　談及新近出臺的系列救市政策，林永說，究竟“救市”是救了誰，當(dāng)前還不好下結(jié)論。但從國家以及洛陽出臺的相關(guān)政策來看，救市多是從給購房者“減壓”入手，尤其對于首次購買90平方米以內(nèi)住房的購房者來說，優(yōu)惠效應(yīng)更加明顯。

　　“也許國家還會有更多細(xì)則出臺，但政策效應(yīng)的發(fā)揮是個(gè)長期過程，相比眼下的住房需求而言，我覺得并不十分重要。我只在乎某個(gè)樓盤的某個(gè)價(jià)格或優(yōu)惠，至于整體樓市要呈現(xiàn)什么樣的發(fā)展?fàn)顟B(tài)，并不是影響我買不買房的關(guān)鍵因素�！绷钟勒f。

　　記者了解到，其實(shí)購房者的心態(tài)與個(gè)人經(jīng)濟(jì)條件有著很大關(guān)系，尤其是在發(fā)展相對平穩(wěn)的洛陽樓市中，不同的人有著不同的買房理由。但相比前幾個(gè)月而言，如今愿意出門看房的人明顯增多，購房計(jì)劃也已被不少人從觀望中提上日程。(記者 宋玉峰)