看到自己開發(fā)的經(jīng)濟適用房被不符合購買條件者所騙購,成都市興西華建設有限公司向成都市房管局投訴,要求取消騙購業(yè)主購買資格。因不滿房管局的態(tài)度,又一紙訴狀將房管局告上法庭,請求法院判令房管局撤銷騙購者的購買資格。(11月3日《中國青年報》)
將住房問題從純粹的“市場化”轉(zhuǎn)變?yōu)椤叭说幕緳嗬眮碚J識,是近期我國各級政府從上到下逐步達成的共識。但是在具體落實過程中,各地都程度不同地出現(xiàn)“重建設,輕分配”傾向,致使政府花了補貼建起的經(jīng)濟適用房,很多不僅沒達到“雪中送炭”的目的,還因為利益失衡而引發(fā)新的社會矛盾。利用虛假信息騙購經(jīng)適房,而政府又往往沒有更多的辦法來堵塞漏洞,“開著寶馬買經(jīng)適房”、“網(wǎng)上16萬元拍賣經(jīng)適房房號”等,正是此類問題的集中體現(xiàn)。
但這一次的訴訟尚屬絕無僅有的案例。因為此案中業(yè)主的騙購行為,直接損害了開發(fā)商的利益。那其他地區(qū)也有騙購,為何開發(fā)商卻沒采取這樣的行動?因為政府把開發(fā)商的利益提前固定化了,所以開發(fā)商不再關心房子賣給誰。
然而,由政府一手包攬的經(jīng)適房分配問題,又常常因為力所不及而被業(yè)主欺騙———由于社會組織化程度的降低,如今對申請者收入的審核比較困難,手續(xù)造假又很難提防。因此,一味地指望政府單方面把關,不僅很不現(xiàn)實,而且也是一種觀念上的落伍。
開發(fā)商狀告房管局,指斥騙購經(jīng)適房行為,雖然主旨是在維護自身利益,但其“副產(chǎn)品”卻是維護公共利益———幫助公眾揭露了騙購行為。在政府對經(jīng)濟適用房“分蛋糕”沒有更多作為的背景下,這種通過利益關系來制約業(yè)主騙購,不無新意。其他地區(qū)同樣可以通過調(diào)整政策,也來嘗嘗鮮。圍繞經(jīng)適房,政府、開發(fā)商、業(yè)主之間,到底如何才能在利益導向之下形成相互制約呢?這正是成都這起訴訟帶給我們的反思。(馬龍生)
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